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Informationen
Ausstattung
Details
Die zum Kauf stehende, frisch renovierte Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das großzügige Wohnerlebnis besitzt 3,5 Zimmer, verteilt auf rund 92m². Die Besonderheit - zum Zentrum von Sulgen sind es nur ein paar Minuten zu Fuß, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fast vor der Türe.
Wir betreten die Wohnung über eine großzügige Diele. Das offene Wohn-Esszimmer besitzt große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Hier befindet sich auch der Zugang auf den geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne. Des weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere schöne Zimmer, verteilt auf einen zweckmäßigen Grundriss, wovon eins ebenfalls einen Zugang zum Balkon besitzt. Einen Blick weiter geht es in die freundliche Küche mit Sitzbank. Das Tageslichtbadezimmer besitzt eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie zwei Waschbecken. Nebenan finden Sie ein weiteres WC. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum dazu. Eine Garage und ein Stellplatz für das Auto runden dieses tolle Angebot ab. Alles in allem eine schöne und helle Wohnung mit toller zentraler Lage.
Die Wohnung ist frisch renoviert- einziehen und wohlfühlen.
- 1 x Wohn- Esszimmer
- 1 x Wohn- Esszimmer
- 2 x Zimmer
- Küche
- 1 x Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken
- 1 x separates Gäste-WC
- großzügiger Balkon
- 1 x Kellerraum
- 1 x Garage
- 1 x Außenstellplatz
- gemeinschaftlicher Waschraum
Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt im schönen Schramberger Stadtteil Sulgen in Zentrumsnähe.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.02.2020
Endenergiebedarf Wärme: 94.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1993
Beim Kauf der nachfolgend angebotenen Immobilie beträgt der monatliche Aufwand 947,04 EUR
bei einem Kaufpreis von 239.000,00 EUR
+ Notar u. Gerichtskosten 3.585,00 EUR
+ Grunderwerbsteuer 11.950,00 EUR
+ Maklerprovision 8.532,30 EUR
+ sonstige Kosten 0,00 EUR
Gesamtkosten 263.067,30 EUR
- 20,00% Eigenkapital 52.613,46 EUR
Fremdmittelbedarf 210.453,84 EUR
bei einem Zinssatz von 3,65% (effektiver Jahreszins gemäß PangV 3,71% ) und 1,75% Tilgung und bei einer Zinsfestschreibung auf 10 Jahre.
Bei dieser Berechnung sind Kosten, die eventuell für die Beschaffung der Finanzierung anfallen, nicht berücksichtigt. Ebenso sind eventuelle staatliche Zuwendungen oder steuerliche Vergünstigungen nicht in diesem Vorschlag einbezogen.
Stand des Zinses: 11.11.2025
Ansprechpartner
Telefax: 07422-94967-60
albert.feix@spittel-bau.de
Mo. - Fr. 8.00 Uhr - 12.00 Uhr / 14.00 Uhr - 17.00 Uhr
Energieausweis (Bedarfsausweis)
94,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
94,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
94,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-02-19 |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
