Objektart
Adresse
Objektdaten
Details
Sichern Sie sich diesen 750 m² großen Bauplatz!
Das seit 2008 aus drei Abschnitten bestehende Wohnbaugebiet liegt im Höhenstadtteil Sulgen auf einer Höhe von rund 750 Metern. Hier lässt es sich hervorragend wohnen und man kann die Sonne länger genießen als in der Talstadt. Der Blick auf den Schwarzwald ist fantastisch.
Der erste Bauabschnitt mit 50 Einzel- und Mehrfamilienhäusern ist bereits komplett bebaut. Im zweiten Bauabschnitt standen nochmals 48 Einzel- und 4 Mehrfamilienhäuser zur Verfügung. Seit dem Verkaufsstart im Jahr 2022 sind viele Gebäude entstanden.
Hier haben Sie nun die einmalige Gelegenheit, den letzten verfügbaren Bauplatz zu erwerben und Ihren persönlichen Wohntraum in dieser beliebten und sonnigen Aussichtslage zu verwirklichen.
Die Ortsmitte ist fußläufig erreichbar. Mit dem Bürgerbus gelangen Sie aber auch bequem ins Zentrum. Sulgen bietet Kindergärten, Schulen und Einzelhandel. Doch auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Wälder und Wiesen laden quasi direkt vor der Haustür zum Wandern, Spazieren oder Fahrradfahren ein.
Das schön gelegene Baugebiet wird durch einen Natur-Kinderspielplatz mit einem asphaltierten Pumptrack abgerundet.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!
Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt im Teilort Schramberger-Sulgen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Beim Kauf des angebotenen Bauplatzes beträgt der monatliche Aufwand 670,74 EUR
bei einem Kaufpreis von 195.000,00 EUR
+ Notar u. Gerichtskosten 2.925,00 EUR
+ Grunderwerbsteuer 9.750,00 EUR
+ Maklerprovision 6.961,50 EUR
+ sonstige Kosten 0,00 EUR
Gesamtkosten 214.636,50 EUR
- 25,00% Eigenkapital 53.659,13 EUR
Fremdmittelbedarf 160.977,37 EUR
bei einem Zinssatz von 3,5% (effektiver Jahreszins gemäß PangV 3,56% ) und 1,5% Tilgung und bei einer Zinsfestschreibung auf 10 Jahre.
Bei dieser Berechnung sind Kosten, die eventuell für die Beschaffung der Finanzierung anfallen, nicht berücksichtigt. Ebenso sind eventuelle staatliche Zuwendungen oder steuerliche Vergünstigungen nicht in diesem Vorschlag einbezogen.
Stand des Zinses: 08.10.2025
Ansprechpartner
Telefax: 07422-94967-60
albert.feix@spittel-bau.de
Mo. - Fr. 8.00 Uhr - 12.00 Uhr / 14.00 Uhr - 17.00 Uhr