Bauplatz in zentrumsnaher Schramberger Aussichtslage zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit in Schramberg-Tal, ein Bauplatz in zentrumsnaher Aussichtslage mit einer ordentlichen Größe von 588 m².
Angrenzend an die Weihergasse liegt das Grundstück sonnig, hell, mit Aussicht und doch ist man in wenigen Minuten zu Fuß im Schramberger Stadtzentrum. Kindergärten, Schulen und auch das Medzentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Alles in Allem eine seltene Gelegenheit für einen Neubau in der Schramberger Talstadt.

Keine Energieausweispflicht, da nicht bebaut.

Beim Kauf des angebotenen Bauplatzes beträgt der monatliche Aufwand 253,62 ?


bei einem Kaufpreis von  79.000,00 ?
+ Notar u. Gerichtskosten  1.185,00 ?
+ Grunderwerbsteuer 3.950,00 ?
+ Maklerprovision 2.820,30 ?
+ sonstige Kosten 0,00 ?
Gesamtkosten 86.955,30?
   
- 30,00% Eigenkapital 26.086,59 ?
 
Fremdmittelbedarf 60.868,71 ?


bei einem Zinssatz von 3,5% (effektiver Jahreszins gemäß PangV 3,56% ) und 1,5% Tilgung und bei einer Zinsfestschreibung auf 10 Jahre.
 
Bei dieser Berechnung sind Kosten, die eventuell für die Beschaffung der Finanzierung anfallen, nicht berücksichtigt. Ebenso sind eventuelle staatliche Zuwendungen oder steuerliche Vergünstigungen nicht in diesem Vorschlag einbezogen.
Stand des Zinses: 08.10.2025