City Living am Parktor! Barrierefreie 2,5-Zimmer Wohnung!

Willkommen in Ihrer Neubauwohnung mit XL-Wohnkomfort! Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes, das bis zum Jahr 2026 fertiggestellt wird.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Der angrenzende Balkon lädt zu einem Frühstück an der frischen Luft ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Das Schlafzimmer ist ein echtes Wohlfühlparadies. Hier können Sie sich zurückziehen und neue Energie tanken. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine moderne Ausstattung mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, sodass auch ältere Menschen problemlos alle Räumlichkeiten erreichen können. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Garagenebene bis vor Ihre Wohnungstür. Für zusätzlichen Komfort sorgt die moderne Heizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der zur Verfügung stehende Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre saisonalen Gegenstände unterbringen. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, die sich direkt im Gebäude befindet. So haben Sie immer einen sicheren und trockenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Lage der Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Umgebung gelangen.

Die hervorragende Vermietungsmöglichkeit bietet einem Anleger eine monatliche Netto-Mieteinnahme von ca. 960 ?. Den Vermietungsservice übernimmt unser SpittelBau Team für Sie.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Wohnzimmer: Unsere Architektin legt viel Wert auf helle und Lichtdurchflutete Wohnräume. Elektrische Jalousien sowie hochwertige Bodenbeläge nach freier
Auswahl sichern wir unseren Käufern zu.
Badezimmer: Barrierefreie Badezimmer sind in unseren Bauvorhaben selbstverständlich. Eine hochwertige Markenausstattung mit Duravit und Hansgrohe ist garantiert.
Küche: Praktische Küchengrundrisse sind uns wichtig. Zum Teil können Sie die Grundrisse selbst gestalten. Ob geschlossen oder offen, vieles ist möglich. Sprechen Sie mit uns.
Schlafzimmer: Großzügige Stellflächen für große Kleiderschränke sowie Platz um das Bett, ist ein wichtiger Bestandteil unserer Planung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Schramberger Talstadt. Die Talstadt ist eines der ältesten Stadtteile der Stadt und besticht durch seinen historischen Charme und seine idyllische Lage am Fuße des Schwarzwaldes. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleinen, gemütlichen Straßen und liebevoll restaurierten Häusern. Hier herrscht eine angenehme und familiäre Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Die Straßen sind saniert und von Bäumen gesäumt, was der Gegend einen besonderen Charme verleiht. Die Wohnung selbst befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, fernab vom Trubel der Innenstadt. Hier kann man sich vom stressigen Alltag erholen und die Ruhe genießen. Dennoch ist die Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Auch der Wochenmarkt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden, ist in unmittelbarer Nähe.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Stuttgart, Freiburg oder Karlsruhe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das regionale Busnetz.

Insgesamt lässt sich sagen, dass die Wohnung in der Talstadt von Schramberg eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zentralität bietet. Hier kann man das ländliche Leben genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Die charmante Atmosphäre und die gute Infrastruktur machen diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.