Helle Büroeinheit in modernem Gewerbegebäude zu vermieten!

Diese helle Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes in Schramberg und eignet sich ideal für kleinere Unternehmen oder Start-ups aus den Bereichen Dienstleistung, IT oder Konstruktion.

Die Fläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren funktionalen Büros, einer Teeküche sowie einer WC-Anlagen. Dank großer Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit wird ohne Inventar übergeben ? so haben Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung.

Das Gebäude aus dem Jahr 1992 überzeugt durch zeitgemäße Architektur, barrierefreie Zugänge, einen Aufzug sowie eine hauseigene Tiefgarage. Außen- und Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ein Hausmeisterservice sowie eine professionelle Hausverwaltung sorgen für einen reibungslosen Ablauf im Alltag.

Bezugsfrei ab dem 01.12.2025.
Bitte beachten Sie: Auf die ausgewiesene Miete wird zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben.

- 3 helle Büroflächen
- Ohne Inventar
- 1 Teeküche
- 1 WC-Anlage
- Zugang zur Dachterrasse
- Außenstellplätze auf Anfrage
- TG-Stellplätze auf Anfrage (mit E-Ladestation auf Wunsch)
- Aufzug im Gebäude
- Behinderten gerechtes WC im EG
- Hausmeisterservice

Die ehemalige Hamburg-Amerikanische Uhrenfabrik, jetzt H.A.U., ist heute ein Gewerbepark für innovative Gewerbetreibende in Schramberg. Unter Regie der Stadt Schramberg wurden die teilweise denkmalgeschützten Gebäude komplett saniert. Inzwischen ist hier eine breite Palette von Unternehmungen mit ca. 220 Arbeitsplätzen beheimatet. Die angrenzende Museumslandschaft mit 3 Museen sowie die Mieterstruktur im Gewerbepark die sich aus einer Mischung von Handel, Dienstleistung und Produktion zusammensetzt, bietet eine wertvolle und zukunftsweisende Basis wobei Synergieeffekte für alle entstehen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.05.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 115.6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 39 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992