Raum für Ideen – Bürofläche mit Potenzial in Schramberg-Sulgen!

Diese gepflegte Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines soliden Gewerbegebäudes aus dem Jahr 1973, das 2001 umfassend saniert wurde, bietet mit rund 99,94 m² eine ideale Grundlage für vielfältige geschäftliche Nutzungskonzepte. Ab Frühjahr 2026 steht die Fläche bezugsfrei zur Verfügung und kann individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.

Die Einheit umfasst drei helle Büroräume, ein Archiv, das ebenfalls als Büro genutzt werden kann, einen Empfangsbereich, eine Teeküche, ein WC sowie einen Balkon. Die Raumstruktur eignet sich für bis zu ca. 7 Arbeitsplätze und unterstützt sowohl konzentriertes Arbeiten als auch teamorientierte Prozesse. Die flexible Aufteilung ermöglicht eine Nutzung als klassische Bürofläche, Besprechungsräume oder kreative Rückzugsbereiche.

Ein Balkon bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum und fördert das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeitenden. Die moderne Heizungsanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und ein produktives Arbeitsumfeld.

Zwei Stellplätze sind vorhanden und können bei Bedarf erweitert werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ergänzende Lager- oder Abstellflächen anzumieten, um weiteren Raumbedarf flexibel abzudecken.

Diese Büroeinheit ist eine attraktive Option für Unternehmen, die einen funktionalen und anpassbaren Standort suchen. Sie bietet Raum für Entwicklung und eine Umgebung, die sich individuell auf Ihre Anforderungen zuschneiden lässt.

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Räumlichkeiten:
- 4 helle, flexibel nutzbare Zimmer
- Platz für bis zu 7 Arbeitsplätze

Gebäudeeigenschaften:
- Balkon zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Moderne Heizungsanlage
- Angenehme Raumtemperaturregelung für Sommer und Winter

Parkmöglichkeiten:
- 2 Stellplätze vorhanden
- Erweiterung der Stellplatzkapazität möglich

Zusätzliche Flächen:
- Optional anmietbare Lager- oder Abstellflächen

Nutzungsmöglichkeiten:
- Individuell gestaltbare Bürobereiche
- Eignung für offene Arbeitskonzepte, Besprechungsräume und Rückzugszonen

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt in Randlage im Schramberger Stadtteil Sulgen.

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