Moderne Bürofläche mit offener Raumaufteilung – zur Miete in Schramberg-Sulgen!

Diese moderne Gewerbeimmobilie in Schramberg-Sulgen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem großzügigen und funktionalen Bürostandort sind. Die Bürofläche eignet sich für bis zu ca. 15 Arbeitsplätze und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein offenes Gestaltungskonzept, das Kommunikation und Teamarbeit fördert.

Das Gebäude wurde im Jahr 2003 errichtet und 2011 umgebaut, wodurch ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld mit modernen Standards entstanden ist. Insgesamt stehen sechs Räume zur Verfügung, darunter vier abgeschlossene Büroräume für konzentriertes Arbeiten sowie eine große, offen gestaltete Bürofläche. Ein einladender Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern.

Zur Ausstattung gehören moderne Damen- und Herren-WCs sowie ein zusätzliches WC, eine funktionale Teeküche für die Pausengestaltung und ein kleiner Abstellraum für Büromaterialien oder persönliche Gegenstände. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Heizungsanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Für die Anfahrt stehen acht Kfz-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf erweitert werden können. Die Bürofläche ist derzeit noch in Betrieb, wird jedoch ab Frühjahr des kommenden Jahres frei und kann individuell nach Ihren Anforderungen gestaltet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Lagerfläche anzumieten, um weiteren Raumbedarf flexibel abzudecken.

Die Miete versteht sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Räumlichkeiten:
- 6 Räume insgesamt
- 4 abgeschlossene Büroräume für konzentriertes Arbeiten
- 1 große, offen gestaltete Bürofläche für Teamarbeit
- 1 einladender Empfangsbereich
- Geeignet für bis zu ca. 15 Arbeitsplätze

Gebäudeeigenschaften:
- Baujahr 2003, umfassender Umbau 2011
- Moderne Heizungsanlage

Sanitäre Einrichtungen:
- Damen-WC
- Herren-WC
- Zusätzliches WC

Küche und Stauraum:
- Funktionale Teeküche
- Kleiner Abstellraum für Büromaterialien und persönliche Gegenstände

Parkmöglichkeiten:
- 8 Kfz-Stellplätze vorhanden
- Erweiterung der Stellplatzkapazität möglich

Zusätzliche Flächen:
- Optional anmietbare Lagerfläche

Nutzungsmöglichkeiten:
- Individuell gestaltbare Bürobereiche
- Eignung für offene Arbeitskonzepte, Besprechungsräume und Rückzugszonen

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt in Randlage im Schramberger Stadtteil Sulgen.

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