Moderne Praxisfläche in zentral gelegenen Ärztehaus – ideale Lage für Fachärzte!

Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Ärztehauses und bietet eine großzügige, lichtdurchflutete Fläche, die speziell für medizinische Nutzungen konzipiert wurde. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und eignet sich hervorragend für Fachärztinnen und Fachärzte, die sich in einer etablierten und gut erreichbaren Lage niederlassen möchten.

Die Nutzung ist auf Praxisräume beschränkt, wodurch die räumlichen Gegebenheiten optimal auf die Bedürfnisse von Ärzt:innen und Therapeut:innen abgestimmt sind. Die Einheit ist hochwertig ausgestattet und verfügt über zwei separate WCs sowie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie mindestens zwei Außenstellplätze sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Patient:innen.

Gesucht werden insbesondere Fachrichtungen wie HNO oder Gynäkologie. Die Eigentümerin verfügt über ein gutes Netzwerk im medizinischen Bereich und kann bei Interesse eine Vermittlung zu medizinischen Versorgungszentren (MVZ) oder potenziellen Kooperationspartnern herstellen. So entsteht die Möglichkeit, sich nicht nur räumlich, sondern auch strukturell optimal in der Region zu positionieren.

Diese Praxisfläche bietet somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung und zentrale Lage, sondern auch wertvolle Perspektiven für Fachärzt:innen, die sich in einem modernen Umfeld mit Entwicklungspotenzial niederlassen möchten.

- fünf Behandlungszimmer
- ein Wartezimmer
- großer Eingangsbereich mit Empfangstresen
- kleiner Serverraum
- Nebenraum – z. B. als Lager oder Technikraum nutzbar
- kleiner Waschraum mit Waschbecken
- Küche ohne Einbauküche – nutzbar als Personalraum, Teeküche oder Labor
- 2 separate WCs
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- ein TG-Stellplatz
- mind. drei Außenstellplätze

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Lagerflächen liegen im Herzen von Schramberg und snd nur wenige Gehminuten vom Busbahnhof sowie zahlreichen Parkmöglichkeiten entfernt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2020
Endenergiebedarf Wärme: 92 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 51 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2018