Spittelbau Immobilien GmbH
Tel.: +49 (0) 7422 / 949 67-0
E-Mail: info@spittel-bau.de
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Wohnen mit Schwarzwaldblick - gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Objektübersicht

Objektart   Erdgeschosswohnung
Land   DE
Adresse   78144 Tennenbronn
Objektnummer   P2039
Baujahr   1979
Zimmerzahl   2,5
Wohnfläche (ca.)   66 m²
Kaltmiete   665,- €
Nebenkosten (ca.)   210,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Kaution   1.995,- €
Anzahl Etagen   3
Terrasse   ja
Anzahl Stellplätze   1
Freiplatz   Miete 30,- € / Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf   63,80 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   22.11.2025
Energieausweis gültig bis   22.11.2035
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert   63.8 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse   B
Energieausweis Baujahr   1978
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Anzahl der Einheiten   5
Unterkellert   ja
Badezimmer   1
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Laminat
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Rollladen   ja
bezugsfrei ab   sofort

Objektbeschreibung

Diese ansprechende, nach Süden ausgerichtete, 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1979 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein helles und einladendes Zuhause suchen. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung.

Wohnanlage ist gepflegt und liegt am Waldrand. Das Haus wurde von der Eigentümerschaft gut gepflegt. So wurden im Jahr 2023 die Fenster erneuert und 2024 die Zentralheizung.

Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die frische Luft und die Aussicht auf die schöne Schwarzwald-Umgebung genießen.

Ein weiteres Zimmer, Ihr neues Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, das Badezimmer und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines ruhigen Wohnhauses, das insgesamt drei Geschosse umfasst. Dies sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Wohnlage. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

Die naturnahe Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Premiumwanderwege, Freibad und Langlaufloipen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Eine ideale Wohnung für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld, kurze Wege in die Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

-Wohnzimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Diele
-Dusche, WC
-Terrasse
-Keller
-PKW? Stellplatz

Lage

Der Luftkurort Tennenbronn liegt mit seinen 3500 Einwohnern auf einer Höhe von 460 - 930 Meter über dem Meeresspiegel. Tennenbronn hat sich die Strukturen eines idyllischen Schwarzwalddorfes erhalten, in welchem sich die Menschen in Vereinen engagieren und eine lebendige Gemeinschaft, Gastfreundschaft, Tradition und Brauchtum intensiv gepflegt werden. Das kulturelle Leben wird bestimmt durch die zahlreichen Veranstaltungen der über vierzig aktiven Vereine. Sei es an der Fasnet, wenn die Narren durch den Ort ziehen oder bei einem der legendären Waldfeste, bei denen alte Bräuche und Handwerkstechniken vorgeführt werden. Die Region um Tennenbronn ist auch ein ideales Revier
für Wanderungen, Nordic-Walking und Mountainbike-Ausflüge. Entspannen Sie danach im 2021 wieder eröffneten Freibad.
Im Winter werden Loipen von 3 bis 19 Kilometern Länge gespurt, ein Rodelhang bringt Spaß für Groß und Klein.
Diese helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt in schöner, sonniger, ruhiger und sehr idyllischer Lage von Tennenbronn.
Genießen Sie den Blick in die Natur und kurze Wege zu den oben beschriebenen Freizeitaktivitäten

Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen!

Kontaktinformation

Spittelbau Immobilien GmbH
Gewebepark H.A.U. 8

78713 Schramberg

Tel.: +49 (0) 7422 / 949 67-0
Fax: +49 (0) 7422 / 949 67-60
E-Mail: info@spittel-bau.de
Internet: www.spittel-bau.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Lea Schuhmacher

Lea Schuhmacher

Telefon: 07422-949670
Telefax: 07422-9496760
lea.schuhmacher@spittel-bau.de
Mo. - Fr. 8.00 Uhr - 12.00 Uhr / 14.00 Uhr - 17.00 Uhr

Außenansicht Wohnen mit Schwarzwaldblick - gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Außenansicht 
Ausblick Wohnen mit Schwarzwaldblick - gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Ausblick 
Terrasse Wohnen mit Schwarzwaldblick - gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Terrasse 
Wohnzimmer Wohnen mit Schwarzwaldblick - gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Wohnzimmer 
Küche Wohnen mit Schwarzwaldblick - gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Küche 
Diele Wohnen mit Schwarzwaldblick - gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Diele 
Badezimmer Wohnen mit Schwarzwaldblick - gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Badezimmer 
Grundriss Wohnen mit Schwarzwaldblick - gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Grundriss 
Lage Wohnen mit Schwarzwaldblick - gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Lage