Spittelbau Immobilien GmbH
Tel.: +49 (0) 7422 / 949 67-0
E-Mail: info@spittel-bau.de
Internet: www.spittel-bau.de
 

Klein, gemütlich und naturnah - 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Pendler

Objektübersicht

Objektart   Etagenwohnung
Land   DE
Adresse   78144 Tennenbronn
Objektnummer   P2040
Baujahr   1979
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   26 m²
Kaltmiete   290,- €
Nebenkosten (ca.)   150,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Kaution   870,- €
Etage   3
Anzahl Etagen   5
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Strom
Endenergiebedarf   63,80 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   22.11.2025
Energieausweis gültig bis   22.11.2035
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert   63.8 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse   B
Energieausweis Baujahr   1979
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Badezimmer   1
Bodenbelag   Laminat
Heizung   Etagenheizung
Befeuerung   Elektro
verfügbar ab   sofort

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche bietet den idealen Rückzugsort für alle, die bewusst wohnen und die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Waldrandlage und verbindet Erholung mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und nutzen die vorhandene Wohnfläche optimal. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Küche mit vorhandenen Anschlüssen zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen. Die Fenster wurden 2023 erneuert, die Zentralheizung 2024 modernisiert. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Wer seine Freizeit gerne in der Natur verbringt, findet hier beste Voraussetzungen: Premiumwanderwege, Freibad und Langlaufloipen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Erholung zu jeder Jahreszeit.

Eine ideale Wohnung für Singles, Pendler oder Wochenendheimfahrer, die Ruhe, Natur und ein unkompliziertes Zuhause schätzen.

Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich die auf derselben Etage gelegene 3-Zimmer-Wohnung (Objekt Nr. P2037) anzumieten. Dadurch würde sich die Wohnfläche auf insgesamt rund 99 m² mit 5,5 Zimmern erweitern ? ideal für Familien oder erhöhten Platzbedarf.

Ausstattung

-Essplatz
-Schlafzimmer
-Diele
-Badewanne, WC
-Keller

Lage

Der Luftkurort Tennenbronn liegt mit seinen 3500 Einwohnern auf einer Höhe von 460 - 930 Meter über dem Meeresspiegel. Tennenbronn hat sich die Strukturen eines idyllischen Schwarzwalddorfes erhalten, in welchem sich die Menschen in Vereinen engagieren und eine lebendige Gemeinschaft, Gastfreundschaft, Tradition und Brauchtum intensiv gepflegt werden. Das kulturelle Leben wird bestimmt durch die zahlreichen Veranstaltungen der über vierzig aktiven Vereine. Sei es an der Fasnet, wenn die Narren durch den Ort ziehen oder bei einem der legendären Waldfeste, bei denen alte Bräuche und Handwerkstechniken vorgeführt werden. Die Region um Tennenbronn ist auch ein ideales Revier für Wanderungen, Nordic-Walking und Mountainbike-Ausflüge. Entspannen Sie danach im 2021 wieder eröffneten Freibad. Im Winter werden Loipen von 3 bis 19 Kilometern Länge gespurt, ein Rodelhang bringt Spaß für Groß und Klein.Diese helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt in schöner, sonniger, ruhiger und sehr idyllischer Lage von Tennenbronn. Genießen Sie den Blick in die Natur und kurze Wege zu den oben beschriebenen Freizeitaktivitäten.
Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen!

Kontaktinformation

Spittelbau Immobilien GmbH
Gewebepark H.A.U. 8

78713 Schramberg

Tel.: +49 (0) 7422 / 949 67-0
Fax: +49 (0) 7422 / 949 67-60
E-Mail: info@spittel-bau.de
Internet: www.spittel-bau.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Lea Schuhmacher

Lea Schuhmacher

Telefon: 07422-949670
Telefax: 07422-9496760
lea.schuhmacher@spittel-bau.de
Mo. - Fr. 8.00 Uhr - 12.00 Uhr / 14.00 Uhr - 17.00 Uhr

Außenansicht Klein, gemütlich und naturnah - 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Pendler
Außenansicht 
Außenansicht Klein, gemütlich und naturnah - 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Pendler
Außenansicht 
Außenansicht Klein, gemütlich und naturnah - 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Pendler
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Essplatz Klein, gemütlich und naturnah - 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Pendler
Essplatz 
Schlafzimmer Klein, gemütlich und naturnah - 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Pendler
Schlafzimmer 
Badezimmer Klein, gemütlich und naturnah - 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Pendler
Badezimmer 
Lage Klein, gemütlich und naturnah - 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Pendler
Lage 
Grundriss Klein, gemütlich und naturnah - 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Pendler
Grundriss 
Schnitt Klein, gemütlich und naturnah - 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Pendler
Schnitt 
Lage Klein, gemütlich und naturnah - 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Pendler
Lage