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TOP-IMMOBILIENANGEBOT

Kapitalanlage mit solventem Mieter

SchrambergErdgeschosswohnung
Diese geräumige und sehr gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem der sonnigen Wohnblocks im Bereich des Sulgener Eckenhofes. Das Gebäude ist 5-Stöckig und wurde im Jahr 1976 erbaut. Die Wohnung selbst, befindet sich auf der ersten Etage und bietet somit einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung sowie kurze Wege. Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich in einer großen, hellen Diele und können sich durch die sehr ordentliche Wohnung führen lassen. Der großzügige Wohnbereich mit dem Zugang auf einen der größten Balkone im Gebäude, führt Sie ebenfalls auch direkt in den Essbereich oder in die Küche. Die Küche ist offengehalten. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell. Nebenan finden Sie ein weiteres Zimmer. In diesem Teil der Wohnung befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz. Neben dem Eingang zur Wohnung gibt es einen zusätzlichen kleinen Abstellraum, welcher zur Wohnung dazu gehört. Ein großer abschließbarer Kellerraum im UG gehört ebenfalls dazu. Praktisch, mit dem Aufzug können Sie ihren Einkauf oder entsprechende Gegenstände auch direkt vom Eingang aus in Untergeschoss befördern. Zu diesem Angebot gehört eine Garage. So müssen Sie sich keine Gedanken über einen Parkplatz machen und haben immer einen sicheren Platz für Ihr Auto.Die Wohnung ist seit Jahrzehnten sehr gut vermietet und immer gut instandgehalten. Daher hat der ältere Herr ein lebenslanges Wohnrecht.
89 m²
WOHNFLÄCHE
3,5
ZIMMER

IMMO-WISSEN & DOWNLOADS

Die SpittelBau GmbH pflegt einen kontinuierlichen Austausch mit den Menschen in unserer Region. Wir heißen Sie herzlich willkommen und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Immo-Wissen & News

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Wir bieten Ihnen eine umfangreiche Auswahl an diskret angebotenen Immobilien, die wir genauso diskret vermitteln. Bei uns finden Sie stets aktuelle und geprüfte Käufer.
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Die Interessen der Verkäufer und Käufer im Immobilienmarkt in Einklang zu bringen – das ist das Ziel von SpittelBau Immobilien. Dank unserem Prozessablauf können wir Ihnen den Erfolg garantieren.
Unser Vermarktungsprozess

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1587

Interessenten suchen eine
Wohnung bis 400.000 €

1453

Interessenten suchen ein
Haus bis 600.000 €

897

Interessenten suchen ein
Grundstück bis 200.000 €

Unser aktuelles Neubauvorhaben "Am Parktor" / 80 % verkauft / KfW 55 Effizienzhaus

  • 8 Wohnungen / 6 verkauft
  • Einzelgaragen mit Überlänge
  • Zentrale Lage im Spittel mit super Nahverorgung
  • 2,5-Zimmer-Anlegerwohnung mit garantiertem Mieter
  • 80 m² barrierefreie Wohnung zur Eigennutzung
  • Hoher Energiestandard (Wärmepumpe)
  • Ebenengleicher Aufzug (barrierefreie Bauweise)
  • Hausmeisterdienst mit Hausverwaltung aus einer Hand
  • große Balkonflächen
  • KfW 55 Effizienzhaus (Förderung)
  • Realisierung 2026
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Tel: 07422 - 949670

SpittelBau GmbH - Ihr Immobilienmakler in Schramberg, im Kreis Rottweil und dem Kinzigtal !

  • Patrik Schuhmacher
    Die SpittelBau Immobilien GmbH gilt als kompetenter und verlässlicher Partner für Vermittlung im Immobilienbereich sowie als regionaler Bauträger und Hausverwalter mit eigenem Hausmeister-Team. Sowohl Verkäufer, Käufer, Vermieter als auch Mieter profitieren von unserer engagierten Zusammenarbeit. Bei uns stehen Sie im Mittelpunkt, wir geben unser Bestes, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Die Firma Spittel Bau GmbH wurde bereits 1986 gegründet und seit 2012 von Herrn Patrik Schuhmacher geleitet. Mit über 25 Jahren Erfahrung und einer fundierten Ausbildung als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft gewährleistet Herr Schuhmacher einen reibungslosen Ablauf der Prozesse und optimale Betreuung unserer Kunden. Unser Fokus liegt auf der Region Kreis Rottweil, der großen Kreisstadt Schramberg sowie dem oberen Kinzigtal. Dort können wir Ihnen dank unserer langjährigen Erfahrung und umfangreichen Netzwerkes eine breite Palette an attraktiven Immobilien bieten. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen und möchten Sie gerne auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie begleiten.

Unser Immo-Team

Lea Schuhmacher
- Immobilienvertrieb / Vermietung -
Julia Geigis
- Leitung Planungsabteilung -
Tim Bucher
- Bauleitung -
Albert Feix
- Immobilienvertrieb / Verkauf -
Florian Flaig
- Leitung Bauträgerabteilung / GU -
Dominique Knott
- Immobilienverwaltung / Mietverwaltung -

Warum wir die richtige Wahl sind

  • Roland Rapp

    vor einem Monat

    Wir waren mit der Firma SpittelBau sehr zufrieden. Hervorzuheben ist Herr Feix.Er hat sich um alles gekümmert und besitzt ein hohes Fachwissen.Sehr zu empfehlen.
  • Gabriele Otterbach

    vor einem Monat

    Der Verkauf unserer Wohnung wurde super von Frau Schuhmacher geregelt. Verlief alles ohne Komplikationen. Wir waren sehr zufrieden.
  • Tony Port

    vor 3 Monaten

    Wir sind äußerst zufrieden mit der Zusammenarbeit mit Herrn Hack. Besonders beeindruckt hat uns die professionelle, transparente und engagierte Betreuung während des gesamten Prozesses. Wir wurden jederzeit bestens informiert und fühlten uns in sicheren Händen. Auch menschli…
  • Mara Baumeister

    vor 5 Monaten

    Zuverlässig und sehr freundlich!Jederzeit wieder
  • Tanja Mettmann

    vor 5 Monaten

    Dank der Unterstützung von Spittel Bau haben wir stressfrei und effizient unser Haus vermietet. Von der Erstellung des Exposés über die Besichtigungstermine bis hin zur finalen Übergabe - hat alles super geklappt. Herzlichen Dank dafür! Jederzeit gerne wieder
  • Klaus Schnappinger

    vor 8 Monaten

    Wir haben mit Spittelbau unser Haus verkauft und sind sehr zufrieden gewesen. Besonders von Herrn Hack, der uns in allen Belangen sehr geholfen hat. Sein freundliches und kompetente Auftreten hat uns sehr gefallen.

UNSERE AKTUELLE STELLENANGEBOTE!

Wir suchen Sie, werden Sie ein wichtiger Teil der SpittelBau Immobilien GmbH: Unsere aktuelle Stellenangebote, schauen Sie rein.
Foto Zufriedenheitsgarantie

Zufriedenheitsgarantie


Wir legen besonders viel Wert darauf, dass Sie mit unserem Service rundum zufrieden sind. Deshalb setzen wir auf zeitnahe Vermietung und erfolgreichen Verkauf sowie auf einen professionellen Vermittlungsprozess, welcher unsere festgelegten Schritte professionell ausführt.

Unsere Kunden können sich darauf verlassen, dass wir alle notwendigen Schritte sorgfältig durchführen, um den bestmöglichen Service zu bieten.
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Bester Service

Wir als Immobilienmakler bieten Ihnen eine Komplettlösung für die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie an. Dabei greifen wir auf jahrelange Erfahrung und exzellente Kenntnisse der Branche zurück, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Als unser Kunde profitieren Sie von einem ganzheitlichen Angebot, das von der Beratung bis zur Abwicklung sämtliche Leistungen umfasst. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt und stellen sicher, dass Sie immer bestens informiert sind. Vertrauen Sie auf unsere Expertise – wir sorgen dafür, dass Sie Ihr Ziel erreichen.

Unsere Leistungsbilanz der letzten 12 Monate.

689

Besichtigungen

123

Objekte im Vertrieb

2980

Kaufanfragen

101

Immobilienbewertungen

4853

Versendete Exposés

23

Immobilienprofis

BALD VERFÜGBAR!

In Kürze erwarten Sie diese Immobilien in unserem Portfolio! Werfen Sie hier schon mal einen ersten Blick darauf.

VERANSTALTUNGEN

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VERKAUFT & VERMIETET

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