IMMOBILIENVERWALTUNG IST FÜR UNS WERTERHALTUNG!
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service
Wir die SpittelBau Immobilien GmbH, bieten einen Komplett-Service für Immobilienbesitzer rund um die Verwaltung von Wohnungen, Wohneigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) sowie für Gewerbeobjekte an. Zu den Services der Immobilienverwaltung gehören unter anderem das Abrechnen der Nebenkosten, das prüfen und bezahlen von Rechnungen sowie eine professionelle Objektbetreuung Ihrer Immobilie. Ein regionaler Spezialist rund um die Immobilie.
Mit umfassenden Fachkenntnissen, persönlich und individuell, sind wir in folgenden Tätigkeitsbereichen für Sie im Einsatz:
Mit umfassenden Fachkenntnissen, persönlich und individuell, sind wir in folgenden Tätigkeitsbereichen für Sie im Einsatz:
- Verwaltung fremder Immobilien
- Verwaltung von Wohneigentum
- Sondereigentumsverwaltung
Derzeit verwaltet SpittelBau Immobilien:
ca. 400 Einheiten
Geschäfts- und Wohneinheiten
ca. 250 Einheiten
Garagen-Einheiten
Kaufmännische Grundstücksverwaltung
- monatliche Verwaltungsabrechnung (Einnahmen-/Ausgabenrechnung)
- Nachweis des Verwaltungskontostands (pro Grundstück ein Girokonto)
- laufende Konten- und Kostenkontrolle
- regelmässige Debitorenüberwachung
- jährliche Abrechnung der Nebenkosten bis zum 30.06.
- objektbezogenes Rechnungswesen und Zahlungsverkehr
- permanente Pflege der Mietverhältnisse
- regelmässige Kontrolle und Durchführung der Mietanpassungen
- Übergaben / Übernahmen der Wohnungen/Gewerbeflächen
- Organisationsaufgaben bei Mieterwechsel und Neuvermietung aller Leerstandsflächen
- Beauftragung und Kontrolle der Dienstleistungsunternehmen
- Organisation des Versicherungsumfanges
Technische Grundstücksverwaltung
- regelmässige Begehung der Grundstücke
- Organisation der erforderlichen Wartungsarbeiten, Instandhaltung und Instandsetzung
- Vorbereitung und Überwachung von Aus- und Umbauten
- Organisation von Ausschreibungen und Auftragserteilungen
- Prüfung und Abnahme von Handwerkerleistungen sowie Rechnungsprüfung
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Koordination von Architekten, Bauingenieuren und Gewerken
- Konzeptentwicklung für Modernisierungen
- Neugestaltung von Küchen und Bädern
Baubetreuung und Sanierung: (Sonderleistung)
- Planung und Abwicklung von Modernisierungs- und Sanierungsprojekten
- Neugestaltung und Grundrissveränderungen von Wohnungen
- Erstellung von Nutzungskonzepten und Flächenmanagement bei Gewerbeflächen
Claudia Neef
Dominique Knott
Hausverwaltung & Vermietung
- B.A. (Betriebswirtschaft Bau & Immobilien) -
📞 07422 - 949 67 - 21
✉️ dkn@spittel-bau.de
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📞 07422 - 949 67 - 21
✉️ dkn@spittel-bau.de
Anita Jurisic
Ute Bauer
Immobilienkaufmann als WEG-Verwalter (m/w/d)! (Voll- oder Teilzeit)
WEG-Sachbearbeiter (m/w/d) in unserer Hausverwaltung! (Voll- oder Teilzeit)
Immobilienberater (m/w/d) in Festanstellung gesucht!
Junior Immobilienberater (m/w/d) in Festanstellung gesucht!
Initiativbewerbung
Reinigungskraft (m/w/d) in Teilzeit gesucht!