Schöne Räume mit großer Schaufensterfläche in zentraler Lage der Kreisstadt Schramberg im Ortsteil Sulgen, direkt an der Hauptgeschäftsstraße. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 350 m² große Verkaufsraum mit Toiletten. Im UG befinden sich die Sozialräume sowie weitere Lagerfläche. Das Erdgeschoss kann vom Untergeschoss mit einem Lastenaufzug bedient werden. Der große Vorteil, die Einheit kann zentral mit einem LKW beliefert werden. Ebenso ist eine einwandfreie Anbindung an den Straßenverkehr gegeben, der Ihnen eine unkomplizierte Anfahrt und Anlieferung ermöglicht. Vor der Einheit befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze, es gehören aber noch weiter private Parkplätze auf dem Gelände zum Angebot. Die Hauptstraße von Sulgen ist stark frequentiert und somit optimaler Ausgangspunkt für ihr Gewerbe. Vorstellbar ist hier auch eine Teilanmietung der Gewerbefläche, sprechen Sie uns hier einfach an.Nebenkosten werden je nach Nutzungsart festgelegt.

Die Fläche befindet sich im Untergeschoss und bietet rund 150 m² Nutzfläche. Sie eignet sich hervorragend als Lagerbereich und verfügt über funktionale Räume, die eine flexible Nutzung ermöglichen.Die Anlieferung kann direkt am Gebäude erfolgen, was eine effiziente und unkomplizierte Nutzung garantiert. Dank der idealen Zufahrt für LKW ist die Logistik besonders komfortabel. Zusätzlich stehen öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und stellt eine praktische Lösung für Unternehmen dar, die zusätzlichen Stauraum oder flexibel nutzbare Nebenflächen benötigen.Die Nebenkosten werden je nach Nutzungsart festgelegt.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern auf drei Geschossen ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine gute Lage legen.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist. Die Räume sind hell und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz: Neben einem weiteren Zimmer gibt es genügend praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet weiteren Stauraum sowie Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobby.Das Haus ist derzeit leerstehend, aber noch eingerichtet, und kann kurzfristig übernommen werden. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen direkt umzusetzen und sich ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.Das Grundstück umfasst 451 m² und überzeugt mit einem gepflegten Garten, der zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt. Die sonnige Terrasse ist ein schöner Ort für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden im Freien.Die Lage ist besonders familienfreundlich: Die Schule ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Fazit: Dieses Reihenendhaus vereint eine familiengerechte Lage mit einem durchdachten Grundriss und einem schönen Garten – ideal für alle, die ein gemütliches und vielseitig nutzbares Zuhause suchen.

Am Rande von Schenkenzell befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.116 m². Eingebettet in eine ruhige, naturverbundene Umgebung bietet es vielfältige Möglichkeiten für kreative Projekte, von gemeinschaftsorientierten Wohnkonzepten bis hin zu sozialen Einrichtungen wie Altersheimen oder betreutem Wohnen.Das Grundstück liegt im Bebauungsplan, verfügt jedoch über kein eigenes Baufenster und ist derzeit nicht erschlossen. Diese Voraussetzungen machen es ideal für Investoren und Bauträger, die zukunftsorientierte Ideen umsetzen und das Potenzial einer solchen Lage strategisch entwickeln möchten.Die Kombination aus Naturverbundenheit und der Nähe zur Infrastruktur von Schenkenzell macht das Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit, um Visionen für altersgerechtes Wohnen oder andere gemeinwohlorientierte Projekte zu realisieren.