Am Rande von Schenkenzell befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.116 m². Eingebettet in eine ruhige, naturverbundene Umgebung bietet es vielfältige Möglichkeiten für kreative Projekte, von gemeinschaftsorientierten Wohnkonzepten bis hin zu sozialen Einrichtungen wie Altersheimen oder betreutem Wohnen.Das Grundstück liegt im Bebauungsplan, verfügt jedoch über kein eigenes Baufenster und ist derzeit nicht erschlossen. Diese Voraussetzungen machen es ideal für Investoren und Bauträger, die zukunftsorientierte Ideen umsetzen und das Potenzial einer solchen Lage strategisch entwickeln möchten.Die Kombination aus Naturverbundenheit und der Nähe zur Infrastruktur von Schenkenzell macht das Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit, um Visionen für altersgerechtes Wohnen oder andere gemeinwohlorientierte Projekte zu realisieren.

Diese charmante Immobilie aus dem Jahre 1869 bietet Ihnen auf insgesamt 190m² Wohnfläche und einem Grundstück von 691m² unendlich viele Möglichkeiten.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage - Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche, großzügigem Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern.Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Beide sind jeweils mit einer modernen Küche, einem modernisierten Bad, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Außerdem verfügt das Objekt über eine großzügige Einliegerwohnung. Diese hat einen separaten Eingang und eine eigene Terrasse.Über den langen Flur verteilen sich das Badezimmer, ein Abstellraum, 2 Schlafzimmer, das gemütliche Wohnzimmer und die geräumige Küche. Die Immobilie steht teilweise leer und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung der Räumlichkeiten umzusetzen. Besonders hervorzuheben sind die drei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusammen mit dem 1983 angebauten Abstellraum, auf dem sich die zur Einliegerwohnung gehörende kleine Terrasse befindet, bietet Ihnen dieses Objekt viel Stauraum, zum Beispiel für Fahrräder oder Mülltonnen. Auf den Garagen befindet sich Ihre neue, große Sonnenterrasse. Diese lädt zum Verweilen oder zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen oder sich in Ihrem Gartenhaus entspannen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und instandgehalten, dennoch möchten wir Ihnen nicht verschweigen, dass an der einen oder anderen Stelle noch Renovierungsbedarf besteht. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses sehr zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in der Schramberger Talstadt besitzt insgesamt 5 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.Gastronomie, Handel und Dienstleistungsbetriebe liegen direkt im Umfeld. Das große Parkhaus der Stadt ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.Aktuell ist im EG eine Gewerbeeinheit mit ca. 111 m² und weiteren 29 m² Nutzfläche im Keller als Irish Pub gut vermietet. Die zweite Gewerbeeinheit, die 1980 durch einen Anbau erweitert wurde, war ursprünglich als Bäckerei und Konditorei genutzt und steht aktuell leer. Hier besteht für einen kreativen Investor ein hoch attraktives Potential, aus diesen Räumen eine spannende Neunutzung zu entwickeln.Von den fünf Wohnungen sind derzeit vier fest vermietet. Die fünfte Einheit war ursprünglich als Betriebswohnung für die Gastronomie vermietet. Diese könnte als eigenständige Wohnung neu ausgebaut werden.Die Wohnungen im 1. OG haben ca. 84 m² und 135 m² Wohnfläche. Hiervon ist die große Wohnung vermietet. Eine Wohnung im 2. OG hat ca. 99 m² Wohnfläche und wurde 2005 renoviert. Die zweite Wohnung im 2. OG hat ca. 115 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung im DG hat ca. 99 m² Wohnfläche, wurde 2007 renoviert und ist ebenfalls vermietet. Die anderen Wohnungen hat einen Sanierungsstau.Auf der großen Bühne gibt es zusätzlichen Stauraum.Im Jahr 2015 fand eine umfangreichere Dachsanierung am Haus statt.Die Doppelgarage wurde im Jahr 2000 erstellt. Der daneben liegende Doppel-Carport im Jahr 2016. Wir wollen hier trotzdem nicht verschweigen, dass die letzten Sanierungen schon ein paar Jahre zurück liegen. Von daher wird das Haus an der einen oder anderen Stelle noch eine entsprechende Sanierung bzw. eine Renovierung benötigt, um es auf ein modernes Wohnambiente umzugestalten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem außergewöhnlichen Angebot mit viel Entwicklungspotential.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes, das bis zum Jahr 2025 fertiggestellt wird.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Der angrenzende Balkon lädt zu einem Frühstück an der frischen Luft ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung.Das Schlafzimmer ist ein echtes Wohlfühlparadies. Hier können Sie sich zurückziehen und neue Energie tanken. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine moderne Ausstattung mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch.Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, sodass auch ältere Menschen problemlos alle Räumlichkeiten erreichen können. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Garagenebene bis vor Ihre Wohnungstür. Für zusätzlichen Komfort sorgt die moderne Heizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der zur Verfügung stehende Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre saisonalen Gegenstände unterbringen.Die Wohnung wird leer übergeben, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen können. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort.Für Ihr Auto steht auf Wunsch eine Garage zur Verfügung, die sich direkt im Gebäude befindet. So haben Sie immer einen sicheren und trockenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.Die Lage der Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!