Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und wurde im Jahr 1992 erbaut. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien ? und eignet sich ebenso hervorragend als Kapitalanlage.Die Wohnung wird zum Jahresende bezugsfrei und kann somit zeitnah selbst bezogen oder individuell gestaltet werden. Die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Gestaltungsspielraum.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer wird durch ein separates WC im Wohnbereich ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtpaket perfekt ab.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Die im Angebot enthaltene Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus ? ein echter Vorteil in dieser Wohnlage.Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und wertvolle Extras wie Balkon, Einbauküche, Keller und Garage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause oder eine langfristige Investition suchen.

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Ladenlokal bietet eine perfekte Gelegenheit für die Fortführung einer Eisdiele oder die Eröffnung eines stilvollen Cafés. In bester Lage am Ende der Fußgängerzone gelegen, wurde die Fläche 2016 umfassend renoviert und mit einer beeindruckenden 15 Meter langen Fensterfront ausgestattet. Die großzügige Vergla-sung sorgt nicht nur für eine helle, einladende Atmosphäre, sondern garantiert auch eine außergewöhnliche Sichtbarkeit.Die 70 m² große Verkaufsfläche ist mit einer modernen Theke ausgestattet, die optimal für den Betrieb als Eisdiele oder Café geeignet ist. Die prominente Straßenlage zieht täglich zahlreiche Fußgänger sowie tausende vorbeifahrende Fahrzeuge an ? beste Voraussetzun-gen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Neben der Nutzung als Eisdiele oder Café bietet die Fläche auch Potenzial für eine Boutique, einen Imbiss oder verschiedene Dienstleis-tungsangebote. Zusätzlich steht im Untergeschoss ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.Das durchdachte Raumkonzept umfasst zudem eine Damen-, Herren- und separate Personal-Toilette. In der direkten Umgebung sind zahlreiche öffentliche Parkplätze vorhanden, die den Kunden einen bequemen Zugang ermöglichen. Ein erstklassiger Standort mit hoher Frequenz und hervorragender Werbewirkung ? ideal für Gastronomen und Unternehmer, die auf Qualität und Sichtbarkeit setzen.

Diese gepflegte Büroeinheit im Erdgeschoss eines soliden Gewerbegebäudes aus dem Jahr 1973, das 2001 umfassend saniert wurde, bietet mit rund 185,93 m² Bürofläche eine ideale Grundlage für vielfältige geschäftliche Nutzungskonzepte. Ab Frühjahr 2026 steht die Fläche bezugsfrei zur Verfügung und kann individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.Die Einheit umfasst 7 Büroräume, 1 Besprechungsraum, der ebenfalls als Büro genutzt werden kann, 2 Balkone, 1 WC sowie 4 Stellplätze, die bei Bedarf erweitert werden können. Die Raumstruktur eignet sich für bis zu 16 Arbeitsplätze und unterstützt sowohl konzentriertes Arbeiten als auch teamorientierte Prozesse. Die flexible Aufteilung ermöglicht eine Nutzung als klassische Bürofläche, Besprechungsräume oder kreative Rückzugsbereiche.Die Balkone bieten zusätzlichen Aufenthaltsraum und fördern das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeitenden. Die moderne Heizungsanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und ein produktives Arbeitsumfeld.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ergänzende Lager- oder Abstellflächen anzumieten, um weiteren Raumbedarf flexibel abzudecken.Diese Büroeinheit ist eine attraktive Option für Unternehmen, die einen funktionalen und anpassbaren Standort suchen. Sie bietet Raum für Entwicklung und eine Umgebung, die sich individuell auf Ihre Anforderungen zuschneiden lässt.Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Diese moderne Gewerbeimmobilie in Schramberg-Sulgen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem großzügigen und funktionalen Bürostandort sind. Die Bürofläche eignet sich für bis zu ca. 15 Arbeitsplätze und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein offenes Gestaltungskonzept, das Kommunikation und Teamarbeit fördert.Das Gebäude wurde im Jahr 2003 errichtet und 2011 umgebaut, wodurch ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld mit modernen Standards entstanden ist. Insgesamt stehen sechs Räume zur Verfügung, darunter vier abgeschlossene Büroräume für konzentriertes Arbeiten sowie eine große, offen gestaltete Bürofläche. Ein einladender Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern.Zur Ausstattung gehören moderne Damen- und Herren-WCs sowie ein zusätzliches WC, eine funktionale Teeküche für die Pausengestaltung und ein kleiner Abstellraum für Büromaterialien oder persönliche Gegenstände. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Heizungsanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.Für die Anfahrt stehen acht Kfz-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf erweitert werden können. Die Bürofläche ist derzeit noch in Betrieb, wird jedoch ab Frühjahr des kommenden Jahres frei und kann individuell nach Ihren Anforderungen gestaltet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Lagerfläche anzumieten, um weiteren Raumbedarf flexibel abzudecken.Die Miete versteht sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.