Diese moderne Gewerbeimmobilie in Schramberg-Sulgen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem großzügigen und funktionalen Bürostandort sind. Die Bürofläche eignet sich für bis zu ca. 15 Arbeitsplätze und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein offenes Gestaltungskonzept, das Kommunikation und Teamarbeit fördert.Das Gebäude wurde im Jahr 2003 errichtet und 2011 umgebaut, wodurch ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld mit modernen Standards entstanden ist. Insgesamt stehen sechs Räume zur Verfügung, darunter vier abgeschlossene Büroräume für konzentriertes Arbeiten sowie eine große, offen gestaltete Bürofläche. Ein einladender Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern.Zur Ausstattung gehören moderne Damen- und Herren-WCs sowie ein zusätzliches WC, eine funktionale Teeküche für die Pausengestaltung und ein kleiner Abstellraum für Büromaterialien oder persönliche Gegenstände. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Heizungsanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.Für die Anfahrt stehen acht Kfz-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf erweitert werden können. Die Bürofläche ist derzeit noch in Betrieb, wird jedoch ab Frühjahr des kommenden Jahres frei und kann individuell nach Ihren Anforderungen gestaltet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Lagerfläche anzumieten, um weiteren Raumbedarf flexibel abzudecken.Die Miete versteht sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Praxisfläche in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Die im Jahr 1967 erbaute Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Gesamtfläche von ca. 330 m² auf einem großzügigen Grundstück mit 640 m². Das Haus ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar – ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten, oder für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen.Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte Praxis, die sich hervorragend für medizinische, therapeutische oder andere berufliche Nutzungen eignet. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch problemlos in zusätzlichen Wohnraum umwandeln. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse.Zwischen dem Erd- und Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Etage mit zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume eignen – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder individuelle Nutzungsideen.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Zugang zum Balkon – ideal für Sonnenstunden oder entspannte Abende im Freien.Der Keller bietet praktischen Stauraum und Platz für eine kleine Werkstatt. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.Ob als Zuhause für zwei Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie!

Willkommen in Ihrer neuen Firmenadresse ? einer Gewerbeimmobilie, die auf einem großzügigen Grundstück von 7017 m² thront und Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet. Diese leerstehende Fläche ist ein wahres Juwel für Unternehmer, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre flexible Raumaufteilung aus, die sich ideal für unterschiedlichste Produktionsprozesse eignet. Ob Sie Maschinen installieren, Lagerflächen schaffen oder innovative Arbeitsbereiche gestalten möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Willkommen in Ihrer neuen Firmenadresse! Diese Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 7.017 m² großen Grundstück und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Die leerstehende Fläche ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre flexible Raumaufteilung aus, die sich ideal für unterschiedlichste Lagerflächen eignet.Dank der strategisch günstigen Lage ist eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet, sodass Ihre Logistikprozesse reibungslos ablaufen können. Auf dem Grundstück selbst sind viele PKW-Stellplätze vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Anlieferung und Verteilung Ihrer Produkte.Die Gewerbeimmobilie bietet nicht nur Platz für Produktion, sondern auch Raum für Wachstum und Expansion. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser attraktiven Gewerbeimmobilie!

Diese im Jahr 2001 errichtete Gewerbeimmobilie bietet eine funktionale und zeitgemäße Arbeitsumgebung für Unternehmen mit bis zu acht Mitarbeitenden. Die Einheit umfasst drei großzügig geschnittene Räume, die flexibel nutzbar sind und eine effiziente Raumaufteilung ermöglichen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet Hardt, einem etablierten Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu weiteren Unternehmen. Die Lage ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.Zur Ausstattung gehören eine funktionale Teeküche sowie ein separates, behindertengerechtes WC, das zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit bietet. Die Büroeinheit eignet sich besonders für Dienstleister, Finanzierungs- und Versicherungsbüros, Werbe- und Marketingagenturen, IT- und Technologieberatungen, Physiotherapie- und Gesundheitsdienstleister, Projektteams sowie freiberuflich tätige Personen, kleine Agenturen und vieles mehr.Optional stehen bis zu fünf PKW-Stellplätze zur Anmietung bereit, was eine komfortable Anreise für Mitarbeitende und Besucher ermöglicht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.