Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit in Schramberg-Tal, ein Bauplatz in zentrumsnaher Aussichtslage mit einer ordentlichen Größe von 588 m². Angrenzend an die Weihergasse liegt das Grundstück sonnig, hell, mit Aussicht und doch ist man in wenigen Minuten zu Fuß im Schramberger Stadtzentrum. Kindergärten, Schulen und auch das Medzentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.Alles in Allem eine seltene Gelegenheit für einen Neubau in der Schramberger Talstadt.

Gepflegtes, freistehendes Architekten Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht in den Schwarzwald. Großes und pflegeleichtes Grundstück mit schöner Terrasse und überdachtem Sitzplatz sowie geräumiger Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Sehr gute Verkehrsanbindungen über die gut ausgebaute Bundestraße zur Anschlussstelle Rottweil der Bundesautobahn A81 mit dem Auto. Des Weiteren gibt es eine Bushaltestelle, die fußläufig in einer Minute erreicht werden kann. Die Bahnhöfe der Deutschen Bahn erreichen Sie bequem mit dem Auto oder Bus. Im nahegelegenen Winzeln, Schwenningen oder Donaueschingen befinden sich Kleinflughäfen. Sulgen verfügt insgesamt über 6 Kindergärten, eine Grundschule und alle Schularten der weiterführenden Klassen. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind ausgezeichnet. Umliegende Wandergebiete laden zum Entdecken ein. Aber auch für Biker ist der Schwarzwald ein perfekter Ausgangspunkt. Tennisplätze gibt es vor Ort und Golf Clubs finden Sie in umliegenden Gemeinden. Wollen wir in Ihre neue Immobilie hineingehen? Über die imposante Diele, mit großzügigem Treppenaufgang, gelangen wir in den Wohnbereich und Ihr neues lichtdurchflutetes Zuhause. Hier befindet sich auch direkt zu Ihrer Rechten die Hausbar. Die großartige Fensterfront sowie der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich schaffen ein großzügiges Gefühl. Zu Ihrem Wohnzimmer: es ist wirklich hochwertig ausgestattet, groß und ein Ort, wo Familie und Freunde sich gerne begegnen werden. Durch die hochwertigen Einbauschränke im Haus haben Sie viel Stauraum. Der Vorteil eines Schwedenofens: sanftes flackern am Abend sorgt für eine entspannte Atmosphäre mit tollem Ausblick! Ebenfalls in Ihrem Wohnzimmer finden Sie einen Zugang auf Ihre Sonnenterrasse. Schauen Sie: nichts als Landschaft! Unendlicher Blick über Streuobst- Wiesen und den herrlichen Schwarzwald. Einen weiteren Zugang auf die überdachte Terrasse, finden Sie im Essbereich. Hier ist auch Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie Ihr perfektes Dinner mit atemberaubenden Schwarzwaldblick genießen können. Ihre Terrasse bietet darüber hinaus genug Platz, um sie im Sommer zu Ihrem Open-Air-Speiseraum zu verwandeln. Die Küche ist modern und hell gehalten, mit allen Gerätschaften die das Kochen leichter machen. Außerdem ist sie offen gestaltet und verbindet sich über die Hausbar mit dem Wohnbereich, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Hier im Erdgeschoss finden Sie auch ein weiteres Zimmer, welches sich sehr gut als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Nebenan finden Sie ein kleines Tageslichtbad mit WC und Dusche. Auch geschickt, über die Diele gelangen Sie direkt in Ihre geräumige Doppelgarage mit viel Stauraum. Über den Treppenaufgang der Diele gelangen wir nach oben. Ihr Schlafzimmer, hell und sehr geräumig, bietet genug Platz um hier einen begehbaren Ankleidebereich zu schaffen. Von Ihrem Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das Elternbad, mit Doppelwaschbecken und einer Dusche. Das WC ist separat gehalten. Nebenan befindet sich der Fitness- und Spa-Bereich. Hier haben Sie Ihre eigene Sauna, eine große Badewanne mit tollem Ausblick, Platz für Sportgeräte und eine Loggia zum Entspannen. Das Haus besitzt noch 3 weitere schöne Zimmer welche wir über den Treppenumgang erreichen und die miteinander verbunden sind. Auf dieser Etage befindet sich noch ein weiteres Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und einer Gutenmorgendusche. Bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.Die Immobilie ist derzeit noch ungekündigt vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.000EUR bzw. 24.000EUR im Jahr. Ihre neue Immobilie biete noch viele weiter Besonderheiten. Erfahren Sie mehr in unserem Exposé!Bequem vorab von zu Hause besichtigen: https://tour.ogulo.com/kKMI

In schöner Randlage des Gewerbegebiets in Hardt befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Es handelt sich um ein sehr ansprechendes Wohnhaus (Betriebsleiterwohnung) und einen gewerblichen Bereich, in welchem ein umfangreiches Saunaparadies verwirklicht wurde. Dieser verfügt über einen eigenen Außen-/Besucherzugang und hat intern auch einen direkten Zugang in den Wohnbereich.Ein wirklich sehr großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, welches 1999 erbaut und danach immer wieder erweitert, umgebaut und modernisiert wurde. Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, befinden sich hier 6 Zimmer, 1 Küche und zwei Bäder. Im EG befindet sich ein Büro, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Gartenterrasse und den Garten, eine Küche, sowie ein neu eingebautes Gäste-WC. Über die Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere, schön geschnittene Räume, wovon zwei Zimmer einen Balkon haben und ein großzügiges Bad, mit Badewanne, Dusche und WC.Der wunderschön angelegte Garten verfügt über einen festen Außenpool und eine große Grillstelle am Randbereich des Grundstücks. Das 2017 aufgebaute Gartenhaus bietet viel Platz und Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1400 m².Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Ihr Fahrzeug kann bequem direkt in der Zufahrt parken.Da es sich um ein Objekt im Gewerbegebiet handelt, möchten wir bereits an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die Nutzung der Wohnräume nur möglich ist, wenn gleichzeitig auch im gewerblichen Teil eine angemeldete, gewerbliche Nutzung betrieben wird.Im Verbindungstrakt zwischen Wohnhaus und Saunabereich, wurde 2019 ein Kosmetikstudio realisiert. Diese Räume verfügen über eine eigenständige Klimaanlange sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Über eine separate Zugangstür gelangt man von dem Gewerbebereich auch in den Wohnbereich. Das Produktionsgebäude verfügt über ca. 240 m2 Nutzfläche. Der Sauna und Spa Bereich wurde 2018 fertiggestellt und lässt keine Wünsche offen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Dieses 1964 erbaute und 1974 erweiterte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Es bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre große Familie, sowohl im Innenbereich als auch im wunderschönen großen, nach Süden ausgerichteten, Garten. Hier finden Sie Ruhe vom Alltag und Kinder können abseits von Verkehrsstraßen in der Natur toben und spielen. Die Eigentümer haben in verschiedenen Schritten verschiedene Sanierungen durchgeführt. Hierzu gehören zum Beispiel, das Dach, die Heizung mit eingebundener Solarthermie und die Hauptbäder.Das Haus befindet sich auf einem 801 m² großen Grundstück und erstreckt sich über insgesamt drei Geschosse. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Hier könnten die größeren Kinder ihr eigenes Reich finden oder auch die Großeltern nah bei Ihrer Familie wohnen.Doch lassen Sie uns hineingehen.Im Untergeschoss betreten wir den Vorraum. Von hier gelangt man in die Einliegerwohnung und die Kellerräume. Über die großzügige Treppe gelangt man in das EG zur Hauptwohnung.Die Einliegerwohnung im UG verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und über einen eigenen Kellerraum.Die Hauptwohnung verteilt sich über das EG und das DG. Im EG empfängt uns eine moderne Diele, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Gartenterrasse die Küche und ein Schlafzimmer. Auf der Etage befindet sich zudem ein Bad mit Badewanne und ein separates WC mit bodentiefer Dusche. Im DG erwartet uns eine schöne Loggia mit Gartenblick, zwei Schlafzimmer, ein WC und zusätzliche Abstellräume.Ein schöner Garten auf der Südseite des Hauses lädt zu erholsamen Stunden ein. Ein Gartenhaus bietet Platz für die Unterbringung des Gartenbedarfs. Fußläufig ist auch der Kinderspielplatz vom Siedlungsgebiet erreichbar.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Carport.