Diese attraktive und noch bis Ende September vermietete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1902 erbaut und mehrfach um- und ausgebaut wurde.Im Jahr 2022 wurde das ehemalige Ladengeschäft um? und ausgebaut und so diese schöne Wohnung auf Neubau-Standard geschaffen. Sie verfügt über ein eigenes Grundbuch.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71,5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer, die sich ideal für eine individuelle Nutzung gestalten lassen.Wir betreten die Wohnung über den schönen Garderobenbereich. Rechts gelangen Sie in das Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Dusche und Waschbecken. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls hier.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Punkt der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie ein. Die angrenzende, offene Küche ermöglicht ein kommunikatives Kochen und gesellige Abende. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und können nach persönlichen Vorlieben gestaltet werden.

In schöner Randlage des Gewerbegebiets in Hardt befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Es handelt sich um ein sehr ansprechendes Wohnhaus (Betriebsleiterwohnung) und einen gewerblichen Bereich, in welchem ein umfangreiches Saunaparadies verwirklicht wurde. Dieser verfügt über einen eigenen Außen-/Besucherzugang und hat intern auch einen direkten Zugang in den Wohnbereich.Ein wirklich sehr großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, welches 1999 erbaut und danach immer wieder erweitert, umgebaut und modernisiert wurde. Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, befinden sich hier 6 Zimmer, 1 Küche und zwei Bäder. Im EG befindet sich ein Büro, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Gartenterrasse und den Garten, eine Küche, sowie ein neu eingebautes Gäste-WC. Über die Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere, schön geschnittene Räume, wovon zwei Zimmer einen Balkon haben und ein großzügiges Bad, mit Badewanne, Dusche und WC.Der wunderschön angelegte Garten verfügt über einen festen Außenpool und eine große Grillstelle am Randbereich des Grundstücks. Das 2017 aufgebaute Gartenhaus bietet viel Platz und Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1400 m².Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Ihr Fahrzeug kann bequem direkt in der Zufahrt parken.Da es sich um ein Objekt im Gewerbegebiet handelt, möchten wir bereits an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die Nutzung der Wohnräume nur möglich ist, wenn gleichzeitig auch im gewerblichen Teil eine angemeldete, gewerbliche Nutzung betrieben wird.Im Verbindungstrakt zwischen Wohnhaus und Saunabereich, wurde 2019 ein Kosmetikstudio realisiert. Diese Räume verfügen über eine eigenständige Klimaanlange sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Über eine separate Zugangstür gelangt man von dem Gewerbebereich auch in den Wohnbereich. Das Produktionsgebäude verfügt über ca. 240 m2 Nutzfläche. Der Sauna und Spa Bereich wurde 2018 fertiggestellt und lässt keine Wünsche offen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

PKW- oder VW-Bus-Stellplätze in Schramberg-City 24 h!Sauber-trocken-großzügig!Praktische PKW-Tiefgaragenstellplätze im Zentrum von Schramberg-Tal. Unsere TG-Platz Abmessungen sind ca. 5,30 m lang x 2,80 m bis 3,10 m breit. Die Ausstattung beinhaltet eine Fernbedienung, ein elektrisches Rolltor, Bewegungsmelder in der Tiefgarage, helle und freundliche Flächen sowie unser Hausmeisterservice.Bitte beachten Sie, dass der Tiefgaragenstellplatz nur zum Abstellen eines Fahrzeuges vermietet wird. Aus brandschutzrechtlichen Gründen darf der Tiefgaragenstellplatz nicht zur Lagerung von Gegenständen genutzt werden, hier können wir Ihnen praktische Flächen in unserem StoragePark - Öle und Fette anbieten.

Das rund 700 m² große Grundstück liegt in einem etablierten Wohngebiet mit überwiegend freistehender Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr. Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht eine interessante architektonische Gestaltung und bietet gleichzeitig eine erhöhte Position mit weitem Blick über die Dächer der Nachbarschaft hinweg bis in die bewaldeten Höhenzüge des Schwarzwalds.Die Ausrichtung des Grundstücks begünstigt eine gute Belichtung der Wohnräume und schafft ideale Voraussetzungen für Terrassen oder Balkone mit Aussicht. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans. Eine Bauvoranfrage wird empfohlen, um die konkrete Nutzung und Gestaltungsmöglichkeiten zu klären.Bauvorschriften:3-geschossige BauweiseDachneigung 32°