Diese gepflegte Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines soliden Gewerbegebäudes aus dem Jahr 1973, das 2001 umfassend saniert wurde, bietet mit rund 82,37 m² Bürofläche eine kompakte und dennoch vielseitig nutzbare Arbeitsumgebung. Ab Frühjahr 2026 steht die Fläche bezugsfrei zur Verfügung und kann individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.Die Einheit umfasst 3 Büroräume, 1 Teeküche, 1 WC, einen Flur, 1 Balkon sowie 2 Kfz-Stellplätze, die bei Bedarf erweitert werden können. Die Raumstruktur eignet sich für bis zu ca. 6 Arbeitsplätze und unterstützt sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kleinere Teamprozesse. Die kompakte Aufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung als klassische Bürofläche oder ruhige Arbeitsbereiche.Der Balkon bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum und fördert das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeitenden. Die moderne Heizungsanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und ein produktives Arbeitsumfeld.Diese Büroeinheit ist eine attraktive Option für kleinere Unternehmen, Start-ups oder Projektteams, die einen funktionalen und anpassbaren Standort suchen. Sie bietet Raum für Entwicklung und eine Umgebung, die sich individuell auf Ihre Anforderungen zuschneiden lässt.Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

In der ruhigen und geschichtsträchtigen Unterstadt von Haigerloch befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und einem weiteren 1-Zimmerappartement, mit separatem Eingang, im Erdgeschoss – ideal für Paare, (Groß-) Familien oder auch Kapitalanleger. Das Appartement sowie die 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss können vermietet werden und bieten somit zusätzliche finanzielle Möglichkeiten.Die Immobilie überzeugt durch ihre kompakte, aber durchdachte Bauweise, die ein angenehmes, gemütliches Wohngefühl schafft. Mit ca 400 qm Größe steht Ihnen ein überschaubares und pflegeleichtes Grundstück zur Verfügung. Das Haus bietet innen großzügige Wohnflächen mit gut geschnittenen Zimmern und viel Tageslicht. Auf den 3 Balkonen können Sie ganztägig die Sonne genießen.Die solide Bausubstanz und der gepflegte Zustand bieten eine ideale Basis für individuelle Modernisierungen. So lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ob als ruhiger Alterswohnsitz, erstes Eigenheim für junge Familien oder als rentable Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven und Nutzungsmöglichkeiten.Ein echtes Plus sind die zwei außergewöhnlich großen Garagen, die weit mehr bieten als nur geschützten Stellplatz. Mit ausreichend Raum für mehrere Fahrzeuge, Werkzeuge und Zubehör sind sie besonders attraktiv für Auto- oder Oldtimerliebhaber, Schrauber oder Sammler. Dank ihrer Höhe und Breite eignen sie sich auch hervorragend für größere Fahrzeuge wie Transporter oder Wohnmobile. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Die charmante Altstadt, Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die B27 macht die Lage für Pendler interessant – sowohl in Richtung Balingen, Hechingen, Tübingen als auch zur Autobahn A81.

Modernes Wohnambiente in ausgesuchter Schwarzwaldlage!Dieses 1972 massiv erstellte Architektenhaus bietet neben einer immer noch sehr modernen und ansprechenden Architektur einen atemberaubenden Ausblick und viel Platz für eine große Familie. Auf einem traumhaften Grundstück mit 4.516 m² liegt dieses Haus in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Vöhrenbach. Der Zuschnitt und die Größe des Grundstücks verschaffen eine sehr gute Distanz und Privatsphäre. Die Gartenflächen sind terrassiert angelegt und bieten viel Platz für Freizeit und Hobby.Aufgeteilt in zwei Wohnebenen stehen Ihnen hier großzügige rund 274 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich der Hauszugang mit einem gut geschnittenen, unteren Wohnzimmer, welches mit seinen bodentiefen Fenstern einen einladenden und repräsentativen Eindruck hinterlässt. Auf der Ebene befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer, ein weiteres, großes Zimmer sowie ein sehr attraktiver Gymnastikraum, von dem aus man direkt in den Bereich der Sauna gelangt, welche über eine eigene Dusche und ein WC verfügt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich noch ein hochwertiges, modernes Bad mit bodenebener Dusche, WC und großformatigem Waschbecken. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene der Hauswirtschaftsraum, Abstellräume und die Heizung.Über eine breite und groß dimensionierte Wendeltreppe gelangt man in das Erdgeschoss, wo uns eine moderne, offene und hochwertig ausgestatte Küche mit angeschlossenem Essbereich empfängt. Hier ist genügend Platz für einen großen Esstisch an dem sich die Familie oder Freunde gerne zum Genießen und gemütlich Beisammen sein treffen. Von hier aus gelangt man in das Highlight des Hauses, das sehr großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und traumhaftem Schwarzwaldblick, offenem Kamin und eingebundener Nische die als Bibliothek und Lesebereich genutzt werden kann. Der gesamte Bereich verfügt über einen schönen und ansprechenden Balkon. Auf der Rückseite des Hauses empfängt Sie eine traumhaft schöne Terrasse, die anspruchsvoll gestaltet wurde. Diese wird durch einen offenen Kamin und einen in Edelstahl gefassten, modern designten Springbrunnen zu einer absoluten Wohlfühloase. Auf der Etage befinden sich zusätzlich noch Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein kleines, modernes Bad mit Dusche und WC sowie ein weiteres Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.Die hochwertige Innenausstattung und die architektonisch ansprechenden und außergewöhnlichen Besonderheiten machen das Haus zu einem echten Wohnerlebnis außerhalb der klassischen Standardbauweisen. Die Großzügigkeit der Raumgestaltung und das große Aussichtsgrundstück bietet ein Wohnambiente wie man es heute nur noch sehr selten findet.Im Zugangsbereich zum Haus befindet sich eine gut dimensionierte Doppelgarage. Über eine separate Zufahrt zum Bereich des Untergeschosses erreichen Sie zwei zusätzliche Außenstellplätze über die Sie ebenerdig den Hauszugang erreichen. Insgesamt steht Ihnen so ausreichend Platz und bester Schutz für den Fuhrpark zur Verfügung. Im Gartenbereich steht zudem ein großes Gartenhaus mit Sektionaltor zur Verfügung, in dem Garten- und Freizeitgeräte bequem Platz finden.Diese Immobilie eignet sich z.B. auch sehr gut für Hundebesitzer, denn das Grundstück wurde von den jetzigen Besitzern zu einem Großteil mit einem 1,40m hohen Weidezaun eingefriedet. Bequem vorab von zu Hause online besichtigen unter: https://tour.ogulo.com/QfPy

Herzlich Willkommen im schönen Schramberg-Sulgen. Ein sehr beliebter Wohnort! Eine Seitenstraße, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig genug gelegen. Idyllisch am Rand einer bevorzugten Wohnlage liegt dieses Zweifamilienhaus. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Dürfen wir Sie über die Diele hinein bitten? Das Wohnzimmer, rechter Hand, ist hell und zweckmäßig geschnitten, hier finden Sie auch Platz für den Esstisch. Ein schöner - großzügig geschnittener überdachter Balkon ermöglicht es, gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Die Küche ist modern eingerichtet und mit allen Gerätschaften für den täglichen Gebrauch ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich ein Zimmer welches als Büro, Kinderzimmer etc. gut genutzt werden kann. Zurück zur Diele gelangen Sie gerade aus in das Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich noch ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer Abstellkammer. Diese Wohnung hat – zusammen mit dem bereits beschriebenen Wohnzimmer – insgesamt vier Zimmer und rund 83 m² Wohnfläche, verteilt auf einem zweckmäßig durchdachten Grundriss. Das Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls schön renoviert, verfügt über eine Dusche, ein WC, sowie ein Waschbecken und ist mit einer Heizung sowie einer separaten elektronischen Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Gäste- Toilette befindet sich separat nebenan. Auch super, in der Wohnung befindet sich der Zugang zum Dachboden. Ein Kellerraum und ein zusätzlicher, großer Geräteraum runden dieses Angebot ab. Für Ihr Auto steht Ihnen die eigene Garage zur Verfügung. Alles in allem eine schicke und helle Wohnung, welche erst kürzlich umfänglich renoviert wurde. Sie suchen eine Wohnung, die einen barrierefreien Zugang ermöglicht?Dann wäre auch das möglich. Im Treppenhaus ist noch ein Treppenlift eingebaut, der wieder aktiviert werden könnte.