Diese geräumige und sehr gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem der sonnigen Wohnblocks im Bereich des Sulgener Eckenhofes. Das Gebäude ist 5-Stöckig und wurde im Jahr 1976 erbaut. Die Wohnung selbst, befindet sich auf der ersten Etage und bietet somit einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung sowie kurze Wege. Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich in einer großen, hellen Diele und können sich durch die sehr ordentliche Wohnung führen lassen. Der großzügige Wohnbereich mit dem Zugang auf einen der größten Balkone im Gebäude, führt Sie ebenfalls auch direkt in den Essbereich oder in die Küche. Die Küche ist offengehalten. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell. Nebenan finden Sie ein weiteres Zimmer. In diesem Teil der Wohnung befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz. Neben dem Eingang zur Wohnung gibt es einen zusätzlichen kleinen Abstellraum, welcher zur Wohnung dazu gehört. Ein großer abschließbarer Kellerraum im UG gehört ebenfalls dazu. Praktisch, mit dem Aufzug können Sie ihren Einkauf oder entsprechende Gegenstände auch direkt vom Eingang aus in Untergeschoss befördern. Zu diesem Angebot gehört eine Garage. So müssen Sie sich keine Gedanken über einen Parkplatz machen und haben immer einen sicheren Platz für Ihr Auto.Die Wohnung ist seit Jahrzehnten sehr gut vermietet und immer gut instandgehalten. Daher hat der ältere Herr ein lebenslanges Wohnrecht.

Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit in Schramberg-Tal, ein Bauplatz in zentrumsnaher Aussichtslage mit einer ordentlichen Größe von 588 m². Angrenzend an die Weihergasse liegt das Grundstück sonnig, hell, mit Aussicht und doch ist man in wenigen Minuten zu Fuß im Schramberger Stadtzentrum. Kindergärten, Schulen und auch das Medzentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.Alles in Allem eine seltene Gelegenheit für einen Neubau in der Schramberger Talstadt.

Diese großzügige Gewerbeimmobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Softwareentwicklung und Konstruktion. Die Mieterstruktur im Gebäude ist vielfältig und umfasst unter anderem etablierte Dienstleister, IT-Firmen und Konstruktionsbüros – ein inspirierendes Umfeld mit wertvollen Synergieeffekten. Ihre zukünftige Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss und überzeugt durch eine moderne, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Insgesamt stehen neun helle und funktional geschnittene Räume zur Verfügung, darunter sieben Büros, ein Kundenempfang sowie ein Wartebereich. Ergänzt wird die Fläche durch drei WC-Anlagen, zwei Teeküchen und einen Serverraum. Eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung ist nach Absprache selbstverständlich möglich – wir richten uns gerne nach Ihren Anforderungen. Die Räumlichkeiten werden ohne Inventar übergeben und bieten Ihnen somit maximale Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung.Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss. Es verfügt über eine Tiefgarage, einen Aufzug sowie barrierefreie Zugänge zu allen Etagen. Zahlreiche Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und können bei Bedarf angemietet werden. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert. Der flexible Grundriss bietet ausreichend Platz für Besprechungen, konzentriertes Arbeiten und kreative Prozesse – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein modernes und inspirierendes Arbeitsumfeld legen.Die Immobilie ist ab dem 01.12.2025 bezugsfertig und kann sofort in Betrieb genommen werden. Ein Hausmeisterservice sowie eine zuverlässige Hausverwaltung sorgen dafür, dass alle Belange rund um die Immobilie stets in besten Händen sind. Nutzen Sie die Chance, Teil einer dynamischen Unternehmensgemeinschaft zu werden, und profitieren Sie vom Austausch mit anderen innovativen Firmen in der Umgebung. Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern ein Umfeld, das Wachstum und Innovation fördert. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Auf die ausgewiesene Miete wird noch eine zusätzliche Mehrwertsteuer angerechnet.

In bevorzugter Lage von Schramberg befindet sich dieses geräumige Ladenlokal, das im Jahr 2024 erbaut wurde. Mit seinem modernen Design und der großzügigen Fläche von insgesamt 209 Quadratmetern bietet es vielfältige Möglichkeiten für Gewerbetreibende.Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern ermöglichen auch eine flexible Nutzung der Räumlichkeit. Ob als Verkaufsfläche für Einzelhandel oder als Büro - hier ist alles möglich.Ein separate WC ist ebenfalls vorhanden, das sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet. Das WC leicht renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können hier individuelle Akzente gesetzt werden.Das Ladenlokal wird leer übergeben, sodass der neue Mieter die freie Wahl hat, wie er es gestalten und einrichten möchte. Auch ein Abstellraum steht zur Verfügung, um Waren oder Büromaterial unterzubringen.Das Ladenlokal eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Immobilie sind. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser aufstrebenden Gegend mit Ihrem Gewerbe zu etablieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Ladenlokal zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!