INVESTMENT

Diese gepflegte Büroeinheit im Erdgeschoss eines soliden Gewerbegebäudes aus dem Jahr 1973, das 2001 umfassend saniert wurde, bietet mit rund 185,93 m² Bürofläche eine ideale Grundlage für vielfältige geschäftliche Nutzungskonzepte. Ab Frühjahr 2026 steht die Fläche bezugsfrei zur Verfügung und kann individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.Die Einheit umfasst 7 Büroräume, 1 Besprechungsraum, der ebenfalls als Büro genutzt werden kann, 2 Balkone, 1 WC sowie 4 Stellplätze, die bei Bedarf erweitert werden können. Die Raumstruktur eignet sich für bis zu 16 Arbeitsplätze und unterstützt sowohl konzentriertes Arbeiten als auch teamorientierte Prozesse. Die flexible Aufteilung ermöglicht eine Nutzung als klassische Bürofläche, Besprechungsräume oder kreative Rückzugsbereiche.Die Balkone bieten zusätzlichen Aufenthaltsraum und fördern das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeitenden. Die moderne Heizungsanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und ein produktives Arbeitsumfeld.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ergänzende Lager- oder Abstellflächen anzumieten, um weiteren Raumbedarf flexibel abzudecken.Diese Büroeinheit ist eine attraktive Option für Unternehmen, die einen funktionalen und anpassbaren Standort suchen. Sie bietet Raum für Entwicklung und eine Umgebung, die sich individuell auf Ihre Anforderungen zuschneiden lässt.Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sauber-trocken-großzügig! Unser Mietangebot Cityparken + Service, in Schramberg-Stadtmitte!Tiefgaragen-Stellplätze für E-Autos mit Wallbox im Zentrum von Schramberg-Tal zu vermieten.Die angebotenen Stellplätze sind mit einer Wallbox bis 22 kW ausgestattet. Die Abrechnung erfolgt über die Spittelbau Hausverwaltung. Backend, Appgesteuert, Abrechnung und Wartungsvertrag inklusive.Unsere TG-Platz Abmessungen sind ca. 5,30 m lang x 2,80 m bis 3,10 m breit. Die Ausstattung beinhaltet eine Fernbedienung, ein elektrisches Rolltor, Bewegungsmelder in der Tiefgarage, helle und freundliche Flächen sowie unser Hausmeisterservice.Wir weisen darauf hin, dass der Tiefgaragen-Stellplatz lediglich zum Einstellen eines Kfz vermietet wird. Der Tiefgaragen-Stellplatz darf aufgrund brandschutzrechtlicher Bestimmungen nicht zum Lagern von Gegenständen genutzt werden, hier können wir Ihnen in unsererm StoragePark - Öle & Fette, praktische Flächen anbieten.

Dieses 1964 erbaute und 1974 erweiterte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Es bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre große Familie, sowohl im Innenbereich als auch im wunderschönen großen, nach Süden ausgerichteten, Garten. Hier finden Sie Ruhe vom Alltag und Kinder können abseits von Verkehrsstraßen in der Natur toben und spielen. Die Eigentümer haben in verschiedenen Schritten verschiedene Sanierungen durchgeführt. Hierzu gehören zum Beispiel, das Dach, die Heizung mit eingebundener Solarthermie und die Hauptbäder.Das Haus befindet sich auf einem 801 m² großen Grundstück und erstreckt sich über insgesamt drei Geschosse. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Hier könnten die größeren Kinder ihr eigenes Reich finden oder auch die Großeltern nah bei Ihrer Familie wohnen.Doch lassen Sie uns hineingehen.Im Untergeschoss betreten wir den Vorraum. Von hier gelangt man in die Einliegerwohnung und die Kellerräume. Über die großzügige Treppe gelangt man in das EG zur Hauptwohnung.Die Einliegerwohnung im UG verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und über einen eigenen Kellerraum.Die Hauptwohnung verteilt sich über das EG und das DG. Im EG empfängt uns eine moderne Diele, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Gartenterrasse die Küche und ein Schlafzimmer. Auf der Etage befindet sich zudem ein Bad mit Badewanne und ein separates WC mit bodentiefer Dusche. Im DG erwartet uns eine schöne Loggia mit Gartenblick, zwei Schlafzimmer, ein WC und zusätzliche Abstellräume.Ein schöner Garten auf der Südseite des Hauses lädt zu erholsamen Stunden ein. Ein Gartenhaus bietet Platz für die Unterbringung des Gartenbedarfs. Fußläufig ist auch der Kinderspielplatz vom Siedlungsgebiet erreichbar.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Carport.

Diese attraktive und noch bis Ende September vermietete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1902 erbaut und mehrfach um- und ausgebaut wurde.Im Jahr 2022 wurde das ehemalige Ladengeschäft um? und ausgebaut und so diese schöne Wohnung auf Neubau-Standard geschaffen. Sie verfügt über ein eigenes Grundbuch.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71,5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer, die sich ideal für eine individuelle Nutzung gestalten lassen.Wir betreten die Wohnung über den schönen Garderobenbereich. Rechts gelangen Sie in das Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Dusche und Waschbecken. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls hier.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Punkt der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie ein. Die angrenzende, offene Küche ermöglicht ein kommunikatives Kochen und gesellige Abende. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und können nach persönlichen Vorlieben gestaltet werden.

Diese attraktive und noch bis Ende September vermietete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1902 erbaut und mehrfach um- und ausgebaut wurde.Im Jahr 2022 wurde das ehemalige Ladengeschäft um? und ausgebaut und so diese schöne Wohnung auf Neubau-Standard geschaffen. Sie verfügt über ein eigenes Grundbuch.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71,5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer, die sich ideal für eine individuelle Nutzung gestalten lassen.Wir betreten die Wohnung über den schönen Garderobenbereich. Rechts gelangen Sie in das Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Dusche und Waschbecken. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls hier.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Punkt der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie ein. Die angrenzende, offene Küche ermöglicht ein kommunikatives Kochen und gesellige Abende. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und können nach persönlichen Vorlieben gestaltet werden.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Praxisfläche in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Die im Jahr 1967 erbaute Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Gesamtfläche von ca. 330 m² auf einem großzügigen Grundstück mit 640 m². Das Haus ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar – ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten, oder für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen.Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte Praxis, die sich hervorragend für medizinische, therapeutische oder andere berufliche Nutzungen eignet. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch problemlos in zusätzlichen Wohnraum umwandeln. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse.Zwischen dem Erd- und Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Etage mit zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume eignen – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder individuelle Nutzungsideen.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Zugang zum Balkon – ideal für Sonnenstunden oder entspannte Abende im Freien.Der Keller bietet praktischen Stauraum und Platz für eine kleine Werkstatt. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.Ob als Zuhause für zwei Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie!

Dieses Einfamilienhaus in Schramberg, Ortsteil Sulgen, bietet eine großzügige Wohnfläche von 146 Quadratmetern auf zwei Etagen. Das 1956 erbaute Haus wurde 2016 modernisiert und steht ab sofort zur Verfügung. Mit sieben Zimmern bietet es reichlich Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Grundstück erstreckt sich über 757 Quadratmeter und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von 70 Quadratmetern, die vielseitig genutzt werden kann. Zwei Garagen gehören zur Immobilie und bieten praktischen Stauraum sowie Schutz für Ihre Fahrzeuge.Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer, Ihr potenzielles Büro und eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden mit Blick in den Garten einlädt.Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere (Schlaf)Zimmer, ein weiteres WC und eine kleine Nische als Stauraum. Im Kellergeschoss stehen fünf Kellerräume zur Verfügung, darunter ein beheizter Raum, der sich ideal als Partyraum eignet.Dieses Haus bietet mit etwas handwerklichem Geschick die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage in der beliebten Wohngegend von Sulgen macht es zu einer attraktiven Option für alle, die kurze Wege in die Natur schätzen.