INVESTMENT

Dieses sehr gepflegte und großzügige Haus ist ideal für die Familie mit mehreren Kindern. Das Haus bietet nicht nur 7 schöne Zimmer, sondern auch noch einen wunderschönen, mit viel Liebe gepflegten, großen Garten mit ca. 11,4 Ar. Hier können sich die Kinder austoben. Im Haus gibt es noch einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, (Regenwald-)Dusche, sep. WC und Ruhebereich. All das im eigenen Zuhause! Ein schöner Hobbyraum bzw. Raum für Feierlichkeiten, im Allgäu Stil, steht ebenfalls zur Verfügung. Von diesem gelangen Sie bequem in den Garten und zum Teich. Hier gibt es eine ausfahrbare Markise mit einer Ausfahrlänge von 4,5 Metern, die Schatten spendet. Über den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in Flur und Diele. Hier erreichen Sie das Herz des Hauses. Das große Esszimmer (mit Zugang in den Garten auf die Frühstücksterrasse) grenzt direkt an das offen gehaltene Wohnzimmer, mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, von dem Sie einen tollen Blick über Schramberg und die Burg Hohenschramberg haben. Weitere 3 Zimmer sind auf dieser Ebene im Erdgeschoss verfügbar. Schlafzimmer, Kinderzimmer o.ä.Das Bad ist mit WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche gut ausgestattet (aus der Ursprungszeit 1980/1982). Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, inklusive aller elektrischen Geräte. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss, das 1982 ausgebaut wurde, gibt es ein großes Atelierzimmer mit Balkon und Blick über das Grundstück an den Waldrand, der unmittelbar an das Grundstück grenzt. Ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC komplettieren des Dachgeschoss.Im Gartengeschoss sind Kellerräume, eine Werkstatt, Heizraum/Waschküche und der bereits ausführlich beschriebene Wellnessbereich und Partyraum untergebracht. Das Haus ist trotz des Alters sehr gepflegt und vor allem sehr gut und praktisch aufgeteilt. Es fehlt an nichts! Beheizt werden kann das Haus mit der Öl-Zentralheizung (3 x 1600 Litertanks), in den Übergangsmonaten mit Holz (Kaminofen) und das Dachgeschoss mit Strom (Nachtspeicheröfen).Zum Haus gehört noch eine Kemmler-Fertiggarage (unterkellert) mit elektrischem Torantrieb und zwei weitere Autoabstellplätze im Freien.Schauen Sie sich dieses sehr gepflegte Haus an und Sie werden begeistert sein.

Willkommen in Ihrer neuen Firmenadresse – einer Gewerbeimmobilie, die auf einem großzügigen Grundstück von 7017 m² thront und Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet. Diese leerstehende Fläche ist ein wahres Juwel für Unternehmer, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre flexible Raumaufteilung aus, die sich ideal für unterschiedlichste Produktionsprozesse eignet. Ob Sie Maschinen installieren, Lagerflächen schaffen oder innovative Arbeitsbereiche gestalten möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Willkommen in Ihrer neuen Firmenadresse! Diese Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 7.017 m² großen Grundstück und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Die leerstehende Fläche ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre flexible Raumaufteilung aus, die sich ideal für unterschiedlichste Lagerflächen eignet. Dank der strategisch günstigen Lage ist eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet, sodass Ihre Logistikprozesse reibungslos ablaufen können. Auf dem Grundstück selbst sind viele PKW-Stellplätze vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Anlieferung und Verteilung Ihrer Produkte. Die Gewerbeimmobilie bietet nicht nur Platz für Produktion, sondern auch Raum für Wachstum und Expansion. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser attraktiven Gewerbeimmobilie!

Diese geräumige und sehr gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem der sonnigen Wohnblocks im Bereich des Sulgener Eckenhofes. Das Gebäude ist 5-Stöckig und wurde im Jahr 1976 erbaut. Die Wohnung selbst, befindet sich auf der ersten Etage und bietet somit einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung sowie kurze Wege. Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich in einer großen, hellen Diele und können sich durch die sehr ordentliche Wohnung führen lassen. Der großzügige Wohnbereich mit dem Zugang auf einen der größten Balkone im Gebäude, führt Sie ebenfalls auch direkt in den Essbereich oder in die Küche. Die Küche ist offengehalten. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell. Nebenan finden Sie ein weiteres Zimmer. In diesem Teil der Wohnung befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz. Neben dem Eingang zur Wohnung gibt es einen zusätzlichen kleinen Abstellraum, welcher zur Wohnung dazu gehört. Ein großer abschließbarer Kellerraum im UG gehört ebenfalls dazu. Praktisch, mit dem Aufzug können Sie ihren Einkauf oder entsprechende Gegenstände auch direkt vom Eingang aus in Untergeschoss befördern. Zu diesem Angebot gehört eine Garage. So müssen Sie sich keine Gedanken über einen Parkplatz machen und haben immer einen sicheren Platz für Ihr Auto.Die Wohnung ist seit Jahrzehnten sehr gut vermietet und immer gut instandgehalten. Daher hat der ältere Herr ein lebenslanges Wohnrecht.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger und gut geschnittener Raumaufteilung ist ideal für Paare oder Familien mit Kind sowie für Kapitalanleger. Sie liegt im 4. Obergeschoss, ist über den Seiteneingang barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und bietet eine schöne Aussicht über die Dächer von Sulgen sowie einen unverbaubaren Blick über das Tal. Über den Wohnungsflur gelangen Sie in die einzelnen Räume: Küche, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer. Vom hellen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den großzügigen, kürzlich sanierten Südbalkon der Wohnung, auf dem Sie die schönen Stunden genießen können. Das Schlafzimmer bietet viel Platz, um sich vom Trubel des Tages zu erholen. Das Kinderzimmer, das auch als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, bietet ebenfalls ausreichend Platz für Ihre Ideen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. In einer abgetrennten Nische können eine Waschmaschine und ein Trockner problemlos untergebracht werden. In der voll ausgestatteten Küche können Sie sich vom großartigen Ausblick ins Grüne und über das Tal inspirieren lassen. Das über den Flur erreichbare WC verfügt ebenfalls über Tageslicht. Im Untergeschoss der ruhigen Wohnanlage steht Ihnen zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit Tageslicht zur Verfügung. Über den Trockenraum gelangen Sie in das großzügige, helle Kellerabteil Ihrer Wohnung, das Ihnen zusätzlichen Abstell- und Stauraum bietet. Der Haupteingang und die Briefkästen sind über den Treppenzugang erreichbar. Die Zugänge vom Garagenhof und von der Straße aus sind nicht barrierefrei.Für Ihr Auto steht eine abschließbare Einzelgarage im Garagenhof direkt an der Wohnanlage zur Verfügung.Die Wohngegend ist ruhig und dennoch zentral gelegen, sodass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Banken schnell erreichen.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, moderne Haustechnik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 326,97 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.077 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.Insgesamt stehen neun helle und großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und umfasst sechs Zimmer. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in die einzelnen Wohnbereiche führt. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit moderner Einbauküche und angrenzendem Essbereich, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet einen schönen Blick in den Garten ? ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsbereich der Hauptwohnung. Hier befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und integrierter Sauna sowie vier flexibel nutzbare Räume. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide ? die Raumaufteilung lässt sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen.Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Sie verfügt über drei Zimmer, eine Diele, eine Küche mit Einbauküche und praktischem Vorratsraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche oder zur Vermietung und schafft dadurch zusätzliche Flexibilität.Die Immobilie wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und seitdem kontinuierlich modernisiert. Ein besonderer Schwerpunkt lag auf der energetischen Optimierung: Im Jahr 2018 erfolgte eine umfangreiche energetische Sanierung mit Dachdämmung und neuer Dacheindeckung. Gleichzeitig wurden eine hochwertige Indach-Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 23 kWp einschließlich eines 12-kW-Batteriespeichers sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zwei Pufferspeichern à 1.500 Litern installiert. Im Jahr 2022 wurde das Angebot durch eine großzügige Wohnmobilgarage ergänzt. Zuletzt wurden 2024 die Fenster sowie die Haustür der Einliegerwohnung erneuert.Zusätzliche Neben- und Abstellflächen im Haus bieten reichlich Stauraum und können bei Bedarf auch als Hobbyraum oder kleine Werkstatt genutzt werden.Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein weiterer Stellplatz sowie die Wohnmobilgarage zur Verfügung und bieten damit optimale Park- und Unterstellmöglichkeiten.Dieses gepflegte Anwesen vereint großzügiges Wohnen, moderne Energietechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung ? hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Platz, hoher Wohnqualität und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Dieses im Jahr 1976 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt sechs Einheiten und ist vollständig unterkellert. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2012 wurden die Fassade modernisiert sowie das Treppenhaus inklusive Aufzugsanlage vollständig erneuert. Das Gebäude präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Die Immobilie befindet sich in äußerst werbewirksamer Lage im Stadtteil Sulgen ? direkt an einer der bekanntesten und meistbefahrenen Kreuzungen des Ortes. Dank der hohen Sichtbarkeit und des stetigen Fahrzeugverkehrs profitieren Unternehmen hier von einer ausgezeichneten Präsenz und optimalen Wahrnehmung.Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und in attraktive, helle Büroräume umgestaltet. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten ? ob Büro, Einzelhandel, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen.Die Gesamtfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf etwa 78 m² im Erdgeschoss sowie zusätzliche ca. 60 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Dadurch bietet die Immobilie ausreichend Platz für Arbeits-, Lager- oder Präsentationsflächen und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet dieses interessante Gewerbeobjekt ab.Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses sehr gepflegte und großzügige Haus ist ideal für die Familie mit mehreren Kindern. Das Haus bietet nicht nur 7 schöne Zimmer, sondern auch noch einen wunderschönen, mit viel Liebe gepflegten, großen Garten mit ca. 11,4 Ar. Hier können sich die Kinder austoben. Im Haus gibt es noch einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, (Regenwald-)Dusche, sep. WC und Ruhebereich. All das im eigenen Zuhause! Ein schöner Hobbyraum bzw. Raum für Feierlichkeiten, im Allgäu Stil, steht ebenfalls zur Verfügung. Von diesem gelangen Sie bequem in den Garten und zum Teich. Hier gibt es eine ausfahrbare Markise mit einer Ausfahrlänge von 4,5 Metern, die Schatten spendet. Über den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in Flur und Diele. Hier erreichen Sie das Herz des Hauses. Das große Esszimmer (mit Zugang in den Garten auf die Frühstücksterrasse) grenzt direkt an das offen gehaltene Wohnzimmer, mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, von dem Sie einen tollen Blick über Schramberg und die Burg Hohenschramberg haben. Weitere 3 Zimmer sind auf dieser Ebene im Erdgeschoss verfügbar. Schlafzimmer, Kinderzimmer o.ä.Das Bad ist mit WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche gut ausgestattet (aus der Ursprungszeit 1980/1982). Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, inklusive aller elektrischen Geräte. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss, das 1982 ausgebaut wurde, gibt es ein großes Atelierzimmer mit Balkon und Blick über das Grundstück an den Waldrand, der unmittelbar an das Grundstück grenzt. Ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC komplettieren des Dachgeschoss.Im Gartengeschoss sind Kellerräume, eine Werkstatt, Heizraum/Waschküche und der bereits ausführlich beschriebene Wellnessbereich und Partyraum untergebracht. Das Haus ist trotz des Alters sehr gepflegt und vor allem sehr gut und praktisch aufgeteilt. Es fehlt an nichts! Beheizt werden kann das Haus mit der Öl-Zentralheizung (3 x 1600 Litertanks), in den Übergangsmonaten mit Holz (Kaminofen) und das Dachgeschoss mit Strom (Nachtspeicheröfen).Zum Haus gehört noch eine Kemmler-Fertiggarage (unterkellert) mit elektrischem Torantrieb und zwei weitere Autoabstellplätze im Freien.Schauen Sie sich dieses sehr gepflegte Haus an und Sie werden begeistert sein.