INVESTMENT

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes, das bis zum Jahr 2025 fertiggestellt wird.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Der angrenzende Balkon lädt zu einem Frühstück an der frischen Luft ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung.Das Schlafzimmer ist ein echtes Wohlfühlparadies. Hier können Sie sich zurückziehen und neue Energie tanken. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine moderne Ausstattung mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch.Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, sodass auch ältere Menschen problemlos alle Räumlichkeiten erreichen können. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Garagenebene bis vor Ihre Wohnungstür. Für zusätzlichen Komfort sorgt die moderne Heizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der zur Verfügung stehende Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre saisonalen Gegenstände unterbringen.Die Wohnung wird leer übergeben, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen können. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort.Für Ihr Auto steht auf Wunsch eine Garage zur Verfügung, die sich direkt im Gebäude befindet. So haben Sie immer einen sicheren und trockenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.Die Lage der Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Wie funktioniert Selfstorage?Selfstorage, die moderne Art des Einlagerns, wird an mittlerweile vielen Standorten in Deutschland angeboten. Für eine Menge Selfstorage-Nutzer bieten die Lagerräume schon heute viel praktischen Nutzen. Doch es gibt noch immer genügend Menschen, die noch nie von Selfstorage gehört haben oder sich ein besseres Bild von den überaus praktischen Lagerräumen machen wollen.Mieten Sie den Lagerraum, den Sie brauchen!Das beginnt schon ganz am Anfang bei der Auswahl Ihres individuellen Lagerraums. Natürlich bieten wir an unserem Standort Lagerflächen in verschiedenen Größen an. Welcher davon für Ihre Zwecke der am besten geeignete ist, das können Sie noch vor Ihrem Einzug entscheiden. Sie müssen bei uns keinen Lagerraum mieten, der zu groß ist, es muss aber auch keiner sein, in den Sie nicht alles hineinbekommen. Bei uns mieten Sie genau die Lagerfläche, die Sie brauchen.Privatkunden:- Möbel einlagern- Kellerersatz- Kleidung lagern- Wohnung noch nicht fertig- Sportgeräte lagernFirmenkunden:- Aktenlager mieten- Handelswaren einlagern- Werkzeuglager mieten- Vorratslager mieten- Saisonales einlagernDie Vorteile:- Zutritt 6-23h / 365 Tage- codierter Zutritt- ab 10 m² Lagerraum- Alarm / Video gesichert- Nutzen Sie neben Lagerflächen auch unser Angebot am Standort für einen sicheren Stellplatz für Ihr Kraftfahrzeug. Von Akten- bis Schwerlastregale können wir Ihnen den Service anbieten.Alle Preise sind inkl. MwSt.

Diese im Jahr 2001 errichtete Gewerbeimmobilie bietet eine funktionale und zeitgemäße Arbeitsumgebung für Unternehmen mit bis zu acht Mitarbeitenden. Die Einheit umfasst drei großzügig geschnittene Räume, die flexibel nutzbar sind und eine effiziente Raumaufteilung ermöglichen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet Hardt, einem etablierten Gewerbestandort mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu weiteren Unternehmen. Die Lage ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.Zur Ausstattung gehören eine funktionale Teeküche sowie ein separates, behindertengerechtes WC, das zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit bietet. Die Büroeinheit eignet sich besonders für Dienstleister, Finanzierungs- und Versicherungsbüros, Werbe- und Marketingagenturen, IT- und Technologieberatungen, Physiotherapie- und Gesundheitsdienstleister, Projektteams sowie freiberuflich tätige Personen, kleine Agenturen und vieles mehr.Optional stehen bis zu fünf PKW-Stellplätze zur Anmietung bereit, was eine komfortable Anreise für Mitarbeitende und Besucher ermöglicht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese großzügige Gewerbeimmobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Softwareentwicklung und Konstruktion. Die Mieterstruktur im Gebäude ist vielfältig und umfasst unter anderem etablierte Dienstleister, IT-Firmen und Konstruktionsbüros – ein inspirierendes Umfeld mit wertvollen Synergieeffekten. Ihre zukünftige Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss und überzeugt durch eine moderne, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Insgesamt stehen neun helle und funktional geschnittene Räume zur Verfügung, darunter sieben Büros, ein Kundenempfang sowie ein Wartebereich. Ergänzt wird die Fläche durch drei WC-Anlagen, zwei Teeküchen und einen Serverraum. Eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung ist nach Absprache selbstverständlich möglich – wir richten uns gerne nach Ihren Anforderungen. Die Räumlichkeiten werden ohne Inventar übergeben und bieten Ihnen somit maximale Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung.Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss. Es verfügt über eine Tiefgarage, einen Aufzug sowie barrierefreie Zugänge zu allen Etagen. Zahlreiche Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und können bei Bedarf angemietet werden. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert. Der flexible Grundriss bietet ausreichend Platz für Besprechungen, konzentriertes Arbeiten und kreative Prozesse – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein modernes und inspirierendes Arbeitsumfeld legen.Die Immobilie ist ab dem 01.12.2025 bezugsfertig und kann sofort in Betrieb genommen werden. Ein Hausmeisterservice sowie eine zuverlässige Hausverwaltung sorgen dafür, dass alle Belange rund um die Immobilie stets in besten Händen sind. Nutzen Sie die Chance, Teil einer dynamischen Unternehmensgemeinschaft zu werden, und profitieren Sie vom Austausch mit anderen innovativen Firmen in der Umgebung. Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern ein Umfeld, das Wachstum und Innovation fördert. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Auf die ausgewiesene Miete wird noch eine zusätzliche Mehrwertsteuer angerechnet.

In schöner Randlage des Gewerbegebiets in Hardt befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Es handelt sich um ein sehr ansprechendes Wohnhaus (Betriebsleiterwohnung) und einen gewerblichen Bereich, in welchem ein umfangreiches Saunaparadies verwirklicht wurde. Dieser verfügt über einen eigenen Außen-/Besucherzugang und hat intern auch einen direkten Zugang in den Wohnbereich.Ein wirklich sehr großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, welches 1999 erbaut und danach immer wieder erweitert, umgebaut und modernisiert wurde. Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, befinden sich hier 6 Zimmer, 1 Küche und zwei Bäder. Im EG befindet sich ein Büro, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Gartenterrasse und den Garten, eine Küche, sowie ein neu eingebautes Gäste-WC. Über die Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere, schön geschnittene Räume, wovon zwei Zimmer einen Balkon haben und ein großzügiges Bad, mit Badewanne, Dusche und WC.Der wunderschön angelegte Garten verfügt über einen festen Außenpool und eine große Grillstelle am Randbereich des Grundstücks. Das 2017 aufgebaute Gartenhaus bietet viel Platz und Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1400 m².Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Ihr Fahrzeug kann bequem direkt in der Zufahrt parken.Da es sich um ein Objekt im Gewerbegebiet handelt, möchten wir bereits an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die Nutzung der Wohnräume nur möglich ist, wenn gleichzeitig auch im gewerblichen Teil eine angemeldete, gewerbliche Nutzung betrieben wird.Im Verbindungstrakt zwischen Wohnhaus und Saunabereich, wurde 2019 ein Kosmetikstudio realisiert. Diese Räume verfügen über eine eigenständige Klimaanlange sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Über eine separate Zugangstür gelangt man von dem Gewerbebereich auch in den Wohnbereich. Das Produktionsgebäude verfügt über ca. 240 m2 Nutzfläche. Der Sauna und Spa Bereich wurde 2018 fertiggestellt und lässt keine Wünsche offen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

In bevorzugter Lage von Schramberg befindet sich dieses geräumige Ladenlokal, das im Jahr 2024 erbaut wurde. Mit seinem modernen Design und der großzügigen Fläche von insgesamt 209 Quadratmetern bietet es vielfältige Möglichkeiten für Gewerbetreibende.Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern ermöglichen auch eine flexible Nutzung der Räumlichkeit. Ob als Verkaufsfläche für Einzelhandel oder als Büro - hier ist alles möglich.Ein separate WC ist ebenfalls vorhanden, das sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet. Das WC leicht renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können hier individuelle Akzente gesetzt werden.Das Ladenlokal wird leer übergeben, sodass der neue Mieter die freie Wahl hat, wie er es gestalten und einrichten möchte. Auch ein Abstellraum steht zur Verfügung, um Waren oder Büromaterial unterzubringen.Das Ladenlokal eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Immobilie sind. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser aufstrebenden Gegend mit Ihrem Gewerbe zu etablieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Ladenlokal zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern auf drei Geschossen ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine gute Lage legen.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist. Die Räume sind hell und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz: Neben einem weiteren Zimmer gibt es genügend praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet weiteren Stauraum sowie Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobby.Das Haus ist derzeit leerstehend, aber noch eingerichtet, und kann kurzfristig übernommen werden. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen direkt umzusetzen und sich ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.Das Grundstück umfasst 451 m² und überzeugt mit einem gepflegten Garten, der zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt. Die sonnige Terrasse ist ein schöner Ort für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden im Freien.Die Lage ist besonders familienfreundlich: Die Schule ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Fazit: Dieses Reihenendhaus vereint eine familiengerechte Lage mit einem durchdachten Grundriss und einem schönen Garten – ideal für alle, die ein gemütliches und vielseitig nutzbares Zuhause suchen.