INVESTMENT

Diese gepflegte Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines soliden Gewerbegebäudes aus dem Jahr 1973, das 2001 umfassend saniert wurde, bietet mit rund 82,37 m² Bürofläche eine kompakte und dennoch vielseitig nutzbare Arbeitsumgebung. Ab Frühjahr 2026 steht die Fläche bezugsfrei zur Verfügung und kann individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden.Die Einheit umfasst 3 Büroräume, 1 Teeküche, 1 WC, einen Flur, 1 Balkon sowie 2 Kfz-Stellplätze, die bei Bedarf erweitert werden können. Die Raumstruktur eignet sich für bis zu ca. 6 Arbeitsplätze und unterstützt sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kleinere Teamprozesse. Die kompakte Aufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung als klassische Bürofläche oder ruhige Arbeitsbereiche.Der Balkon bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum und fördert das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeitenden. Die moderne Heizungsanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und ein produktives Arbeitsumfeld.Diese Büroeinheit ist eine attraktive Option für kleinere Unternehmen, Start-ups oder Projektteams, die einen funktionalen und anpassbaren Standort suchen. Sie bietet Raum für Entwicklung und eine Umgebung, die sich individuell auf Ihre Anforderungen zuschneiden lässt.Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und wurde im Jahr 1992 erbaut. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort bezugsfrei. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Gestaltungsspielraum.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Die im Angebot enthaltene Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus - ein echter Vorteil in dieser Wohnlage.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und eine solide Ausstattung und bietet damit ein attraktives Zuhause.

Wir bieten Ihnen eine tolle, sehr großzügige Wohnung mit 5?6 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von über 135 m² zum Kauf an. Und das alles zum (Immobilieneinstiegs-) Preis von 175.000,00 ?. Im Preis inbegriffen sind zwei Autoabstellplätze im Freien. Sie erhalten viel Wohnraum zu einem wirklich guten und fairen Kaufpreis. Die Wohnung ist in einem tollen, gepflegten Zustand. Trotz des Baujahres 1910?1912 ist sie modern ausgestattet und eingerichtet und hat ein gewisses Ambiente. Große Fenster sorgen für viel Licht und Helligkeit. Die zum Teil giebelhohen Räume verleihen ein tolles Raumgefühl. Im sehr großen Wohnzimmer mit dem Holzpelletofen spüren Sie behagliche Wärme. Auch die übrigen Zimmer sind praktisch geschnitten. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren das zweite Obergeschoss. Von verschiedenen Räumen aus haben Sie Zugang zu den beiden Balkonen. Genießen Sie einen schönen Ausblick. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befindet sich eine Bühne sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Die Wohnung wird zeitnah frei und kann ab Januar 2026 übernommen und bezogen werden. Im Haus gibt es lediglich zwei Wohneinheiten. Auf diese Wohnung entfällt ein Drittel Anteil (WEG) vom Gesamtobjekt. Die übrigen zwei Drittel gehören einer Miteigentümerin (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss). Beide Eigentümer bilden die Eigentümergemeinschaft. Ansprechpartner für diese schöne Immobilie ist Herr Hack. Rufen Sie ihn an und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- bzw. Besprechungstermin. Gerne beantwortet er Ihnen auch Fragen zur Finanzierung.

Am Rande von Schenkenzell befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.116 m². Eingebettet in eine ruhige, naturverbundene Umgebung bietet es vielfältige Möglichkeiten für kreative Projekte, von gemeinschaftsorientierten Wohnkonzepten bis hin zu sozialen Einrichtungen wie Altersheimen oder betreutem Wohnen.Das Grundstück liegt im Bebauungsplan, verfügt jedoch über kein eigenes Baufenster und ist derzeit nicht erschlossen. Diese Voraussetzungen machen es ideal für Investoren und Bauträger, die zukunftsorientierte Ideen umsetzen und das Potenzial einer solchen Lage strategisch entwickeln möchten.Die Kombination aus Naturverbundenheit und der Nähe zur Infrastruktur von Schenkenzell macht das Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit, um Visionen für altersgerechtes Wohnen oder andere gemeinwohlorientierte Projekte zu realisieren.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einem charmanten und geräumigen Haus, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden! Dieses 3 geschossige Haus aus dem Jahr 1981 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 159,68 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 7 Zimmern eröffnet sich Ihnen ein Raumangebot, das sich sowohl als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe genießen. Die angrenzende Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während das Esszimmer Platz für gesellige Runden bietet. Im Dachgeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum ? hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen. Das Badezimmer in diesem Geschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und die bereits erwähnte Einliegerwohnung, welche über einen eigenen Eingang verfügt. Das Grundstück von 303 m² bietet Ihnen einen kleinen, aber feinen Außenbereich, der sich ideal für Grillabende oder als Rückzugsort im Freien eignet. Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden. Nutzen Sie die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen in die Realität umzusetzen und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen. Die Hauptwohnung ist mit neuen Tapeten und einem frischen Anstrich schnell bezugsfertig. Bei der Einliegerwohnung bedarf es etwas mehr Arbeit und handwerkliches Geschick. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese großzügige Gewerbeimmobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Softwareentwicklung und Konstruktion. Die Mieterstruktur im Gebäude ist vielfältig und umfasst unter anderem etablierte Dienstleister, IT-Firmen und Konstruktionsbüros – ein inspirierendes Umfeld mit wertvollen Synergieeffekten. Ihre zukünftige Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss und überzeugt durch eine moderne, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Insgesamt stehen neun helle und funktional geschnittene Räume zur Verfügung, darunter sieben Büros, ein Kundenempfang sowie ein Wartebereich. Ergänzt wird die Fläche durch drei WC-Anlagen, zwei Teeküchen und einen Serverraum. Eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung ist nach Absprache selbstverständlich möglich – wir richten uns gerne nach Ihren Anforderungen. Die Räumlichkeiten werden ohne Inventar übergeben und bieten Ihnen somit maximale Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung.Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss. Es verfügt über eine Tiefgarage, einen Aufzug sowie barrierefreie Zugänge zu allen Etagen. Zahlreiche Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und können bei Bedarf angemietet werden. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert. Der flexible Grundriss bietet ausreichend Platz für Besprechungen, konzentriertes Arbeiten und kreative Prozesse – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein modernes und inspirierendes Arbeitsumfeld legen.Die Immobilie ist ab dem 01.12.2025 bezugsfertig und kann sofort in Betrieb genommen werden. Ein Hausmeisterservice sowie eine zuverlässige Hausverwaltung sorgen dafür, dass alle Belange rund um die Immobilie stets in besten Händen sind. Nutzen Sie die Chance, Teil einer dynamischen Unternehmensgemeinschaft zu werden, und profitieren Sie vom Austausch mit anderen innovativen Firmen in der Umgebung. Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern ein Umfeld, das Wachstum und Innovation fördert. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Auf die ausgewiesene Miete wird noch eine zusätzliche Mehrwertsteuer angerechnet.

Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Ärztehauses und bietet eine großzügige, lichtdurchflutete Fläche, die speziell für medizinische Nutzungen konzipiert wurde. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und eignet sich hervorragend für Fachärztinnen und Fachärzte, die sich in einer etablierten und gut erreichbaren Lage niederlassen möchten.Die Nutzung ist auf Praxisräume beschränkt, wodurch die räumlichen Gegebenheiten optimal auf die Bedürfnisse von Ärzt:innen und Therapeut:innen abgestimmt sind. Die Einheit ist hochwertig ausgestattet und verfügt über zwei separate WCs sowie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie mindestens zwei Außenstellplätze sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Patient:innen.Gesucht werden insbesondere Fachrichtungen wie HNO oder Gynäkologie. Die Eigentümerin verfügt über ein gutes Netzwerk im medizinischen Bereich und kann bei Interesse eine Vermittlung zu medizinischen Versorgungszentren (MVZ) oder potenziellen Kooperationspartnern herstellen. So entsteht die Möglichkeit, sich nicht nur räumlich, sondern auch strukturell optimal in der Region zu positionieren.Diese Praxisfläche bietet somit nicht nur eine hochwertige Ausstattung und zentrale Lage, sondern auch wertvolle Perspektiven für Fachärzt:innen, die sich in einem modernen Umfeld mit Entwicklungspotenzial niederlassen möchten.