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Ausstattung
Details
Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung kommt dem Traum vom schönen und modernen Wohnen sehr, sehr Nahe! Die Wohnung mit insgesamt fast 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ist neuwertig (Baujahr 2018) und in einem absoluten TOP-Zustand. Ein gute Aufteilung verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung in sehr guter Lage sind nur einige, der wichtigsten Merkmale dieser außergewöhnlich schönen Wohnung. Hochwertige Materialien wurden verbaut, Kamera, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine absolut tolle Badausstattung mit Wanne und begehbarer Dusche, eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten; es ist alles vorhanden, wovon ein junges Paar träumt. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten. Die Wohnqualität lässt keine Wünsche offen! Eine großer Dachbalkon mit schönem Ausblick gehört ebenfalls zur Wohnung, wie auch die beiden Autoabstellplätze im Freien für Ihre PKWs. Diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die große, helle Wohnung eignet sich ideal für 2-3 Personen. Auch für den Single mit Niveau ist diese Maisonettewohnung ein absolutes highlight. Nach Absprache kann die Wohnung ohne jegliche Renovierungs- bzw. Schönheitsmaßnahmen bezogen werden. Bei dieser, von uns angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich praktisch um eine Art -Neubau- 1 Vorbesitzer- TOP gepflegt!
Diese traumhaft schöne Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit- greifen Sie zu- und schauen Sie sich diese wunderschöne Wohnung schnellstmöglich an. Vereinbaren Sie mit unserem Herrn Hack einen Besichtigungstermin. Er informiert Sie und berät Sie in allen Immobilienangelegenheiten und Fragen.
Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein KfW Energie-Effizienzhaus 55, nach der Energieeinsparverordnung (ENEV 2016) und dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz EEWärmeG vom 01.01.2009.
Aufteilung:
1. Dachgeschoss:
Wohnungseingangsbereich mit Flur/Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche (hochwertige Ausstattung), großer Koch-/Essbereich offen gestaltet (ca. 30 m²), Treppe ins 2. Dachgeschoss.
2. Dachgeschoss:
Großes Wohnzimmer (36 m²) mit Zugang zum Dachbalkon, Gäste-WC.
In dieser Wohnung kann und muss man sich Wohlfühlen!
Ausstattung:
Hochwertige Fliesen und Bodenbeläge, Fußbodenheizung (mit Einzelraumthermostate), elektr. Türöffner mit Anschluss an die Haussprechanlage inkl. beheizter Kamera,
Verbau von hochwertigen Materialien uvm.
Bereits im Kaufpreis enthalten sind die hochwertige Einbauküche inkl. aller elektr. Geräte, sowie die beiden Autoabstellplätze im Freien.
Kellerraum, Fahrradraum und Waschküche/ Trockenraum im Erdgeschoss sind ebenfalls vorhanden
Eutingen im Gäu ist eine aufstrebende gemeinde im Nordschwarzwald und gehört zum Landkreis Freudenstadt. Eutingen liegt verkehrsgünstig (nur wenige Fahrminuten von der BAB 81 entfernt und hat somit beste Anbindung nach Stuttgart (45 km), Freudenstadt (25 km) und die gesamte Bodenseeregion, sowie in die Schweiz!
Eutingen grenzt an die Stadt Horb am Neckar (FDS), an Nagold (Lkr. Calw), sowie an Rottenburg und Starzach (beide Kreis Tübingen).
Das neuwertige Wohnhaus wurde im Jahr 2018 im Ortsteil Weitingen gebaut. Weitingen ist mit fast 2000 Einwohnern zweitgrößter Orstteil der Gemeinde Eutingen im Gäu. Charakteristisch für Weitingen ist die ausgeprägte Vereinsstruktur. Insgesamt finden Sie mit 17 !!! eingetragenen Vereinen in Weitingen soviele wie in keinem anderen Ortsteil der Gemeinde.
Der örtliche kirchliche Kindergarten bietet ein umfassendes Betreuungsangebot. Darüber hinaus hat Weitingen eine Außenstelle der Grundschule Eutingen. In Weitingen finden Sie die wichtigsten Betriebe vor Ort und haben so die Möglichkeit Wurst- und Backwaren direkt im Ort einzukaufen. Zur Gewerbestruktur in Weitingen gehören zudem zahlreiche Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe, die sich auch außerhalb der Gemeinde einen Namen gemacht haben. Weitingen heimst zudem ständig Preise bei verschiedenen Wettberben ein, wie z.B. Unser Dorf hat Zukunft-Unser Dorf soll schöner werden.
Weitingen ist ein lebenswerter Standort und sehr familienfreundlich. Es lohnt sich in Weitingen zu wohnen/zu leben!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.01.2018
Endenergiebedarf Wärme: 54.00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Nahwärme
Energieeffizienzklasse: A-B
Baujahr: 2018
Ansprechpartner
Telefax: 07422-94967-60
Mobil: 0173-8714729
stefan.hack@spittel-bau.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
54 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
54 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
54 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-01-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.01.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A-B |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Fernwärme |
