Kapitalanlage mit traumhaftem Schwarzwaldblick!Mehrfamilienfamilienhaus mit 4 Einheiten!

Willkommen in diesem idyllischen Haus mit Schwarzwaldblick! Dieses einzigartige Anwesen wurde im Jahr 1907 erbaut und von den Eigentümern gut gepflegt. Die Immobilie ist auf einem großzügigen Grundstück von 622m² gelegen, ein Zuhause voller Ruhe und Entspannung.

Das Objekt liegt oberhalb der schönen Stadt Schramberg fast am Ende einer Sackgasse. Hier kommen nur Wanderer oder die umliegenden Nachbarn vorbei. Eingebettet auf einem schönen Grundstück können Ihre zukünftigen Mieter hier die Natur und Ruhe genießen. Dennoch erreichen Sie die schöne Einkaufstadt Schramberg bequem mit dem Auto.
Ihre neue Rendite-Immobilie bietet auf 232 m² Wohnfläche, gut verteilt auf 4 Wohnungen attraktive Renditechanen. Ab August 2026 stehen alle Wohnung frei zur Neuvermietung.
Besonders beeindruckend ist der atemberaubende Blick auf den Schwarzwald, der sich Ihnen von fast jedem Zimmer aus bietet. Hier können Ihre zukünftigen Mieter jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Natur bestaunen und die Seele baumeln lassen oder sich vom Arbeitsalltag erholen. Die unberührte Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben.
Die Lage des Hauses ist geprägt von einer einzigartigen Idylle, die Sie in der heutigen Zeit nur selten finden. Die Ruhe und Abgeschiedenheit lassen Sie den Alltagsstress vergessen und ermöglichen es zur Ruhe zu kommen.
Im UG befindet sich aktuell eine kleine 2-Zimmer Wohnung mit rund 35 m² Wohnfläche
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit 67 m² Wohnfläche
Das 1. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten wie das EG und verfügt ebenfalls über eine 3,5-Zimmer Wohnung mit 67 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss befinden sich eine 3,5-Zimmer Wohnung mit 63 m²
Das Haus verfügt zudem über eine angebaute Garage.
Für Mülleimer und Fahrräder steht im Gartenbereich ein Abstellschuppen mit rund 33 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus mit Schwarzwaldblick und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Hier finden Sie eine Kapitalanlage mit Charakter und attraktive Vermietungsmöglichkeiten durch die kleinen Einheiten.