Moderne Produktionshalle mit Bürotrakt zu verkaufen!

Dieses repräsentative und hochwertig ausgestattete Gewerbeobjekt bietet eine hervorragende, zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit für Ihr Unternehmen. Das Produktionsgebäude wurde im ersten Bauabschnitt im Jahr 1988 errichtet ? das Untergeschoss in massiver Bauweise, das Erd- und Obergeschoss in moderner Stahlskelettbauweise. Im Jahr 1997 erfolgte eine Erweiterung des Obergeschosses.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.989 m² eröffnet sich Ihnen ein vielseitig nutzbares Areal mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Produktions- und Lagerflächen mit insgesamt rund 1.000 m² sind überwiegend ebenerdig zugänglich und bieten optimale Bedingungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Ein großzügiges Sektionaltor gewährleistet eine komfortable Anlieferung und effiziente Logistikabläufe.

Die Produktionsfläche überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung: Der Boden ist mit einer hochwertigen, leitfähigen Epoxidharzbeschichtung versehen und eignet sich somit auch für eine Elektronikfertigung.

Die Bodenbelastung beträgt bis zu 5.000 kg. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ca. 500 m² hochwertig ausgebaute Büro- und Konstruktionsflächen, einschließlich Sozialräumen und einem einladenden Foyer.

Der Zugang zu den Büroeinheiten erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus. Im Obergeschoss stehen den Mitarbeitenden moderne und ansprechend gestaltete Sozialräume zur Verfügung, die ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld schaffen.

Ausreichende Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Vor dem Gebäude befinden sich ca. 20 Kfz-Stellplätze, die kurze Wege für Besucher und Mitarbeiter ermöglichen. Die gesamte Hoffläche ist asphaltiert, die Außenanlagen sind hochwertig angelegt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Stellflächen für Schüttcontainer einzurichten.

Optional kann eine nach Süden ausgerichtete Photovoltaikanlage übernommen werden. Diese erzielt aktuell eine Jahresleistung von ca. 42.000 kWh und speist den erzeugten Strom zu attraktiven Konditionen in das öffentliche Netz ein.