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Attraktive Gewerbeeinheit – zwischen Tübingen und Stuttgart- direkt an der B27 zu verkaufen!

SpittelBau GmbH

265.000,- €

Außenansicht

Ladenlokal

Nebenräume

Kühlraum

Küche

Außenansicht

Lage

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Objektart

sonstige

Adresse

72124 Pliezhausen - Rübgarten

Objektdaten

Objekt-Nr. 2951

Fläche (ca.) 281 m²

Kaufpreis 265.000,- €

Informationen

Baujahr

1993

Wohnfläche (ca.)

213 m²

Nutzfläche (ca.)

213 m²

Sonstige Fläche (ca.)

68 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage

Details

Hausgeld (ca.)

515,- €

Garage

Anzahl 4

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3.57 %

Provision für Verkäufer

3.57 %

Die Gewerbeeinheit bietet helle, gut geschnittene Räume, die sich flexibel für verschiedene Branchen nutzen lassen – sei es als Büro, Praxis, Werkstatt oder sonstige gewerbliche Nutzung bzw. als Ausstellungsfläche.
Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Bedingungen für produktives Arbeiten.
Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden und ermöglichen einen bequemen Zugang für Mitarbeiter und Kunden.

Neben der verkehrlichen Infrastruktur profitiert die Gewerbeeinheit von der guten lokalen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die naturnahe Lage sorgt zudem für ein angenehmes Arbeitsumfeld und eine hohe Lebensqualität, was insbesondere auch für die Gewinnung und Bindung von qualifizierten Fachkräften von Vorteil ist.
Diese Gewerbeeinheit in Rübgarten bietet somit den perfekten Standort für Unternehmen, die Wert auf eine gut angebundene Lage legen und gleichzeitig von einer soliden Infrastruktur profitieren möchten.
Lichtdurchflutet aufgrund vieler Glasfronten/Fenster.

Räume im EG: ca.213m²
Lager im UG: ca.68m²

Achtung: Es ist keine Gastronomie / kein Restaurant möglich.

Es gibt unterschiedliche Finanzierungsvarianten!
Fragen Sie hierzu unseren Herrn Hack.
Er spricht alle Möglichkeiten mit Ihnen durch.

Das ebenerdig zugängliche Ladenlokal ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Bei der Einheit handelt es sich um ein gepflegtes Objekt, das sofort zur Nutzung frei ist.
Neben einem sehr großen Raum mit fast 125 m² Fläche sind weitere großzügige Räumlichkeiten vorhanden. Im Erdgeschoss steht Ihnen insgesamt eine Fläche von ca. 215 m² zur Verfügung. Personaltoilette, WCs, 2 Kühlräume, eine große Küche und ein Aufenthaltsraum gehören ebenfalls zur Einheit. Weiterhin gehört ein separat abgetrennter Bereich (Büro, Empfang, etc.) , mit eigenem Eingang dazu. Insgesamt gibt es drei Eingänge für die Gewerbeeinheit. In der Tiefgarage sind 4 TG-Stellplätze vorhanden, die zur Einheit gehören und bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Ein großer Lagerraum mit ca. 70 m² (Rolltor) gehört ebenfalls dazu. Ein Lastenaufzug zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss erleichtert die Arbeit. Hier können bequem Gegenstände transportiert werden.

Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Pliezhausen, Ortsteil Rübgarten. Weitere, kostenfreie Parkmöglichkeiten sind vor dem Gebäude vorhanden.

Pliezhausen liegt äußerst verkehrsgünstig an der vierspurigen B27, diese verbindet den Ort mit Reutlingen, Tübingen und Stuttgart.

Die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart–München) ist in etwa 15 Minuten erreichbar.

Mit dem Expresso gelangen Sie in wenigen Minuten auf den Stuttgarter Flughafen sowie in die Metropolregion Stuttgart. Die Nahverkehrsanbindung nach Pliezhausen und nach Reutlingen ist sehr gut.

Die Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants und Sporteinrichtungen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.12.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 318.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1993

Ansprechpartner

Stefan Hack

Telefon: 07422-94967-15
Telefax: 07422-94967-60
Mobil: 0173-8714729
stefan.hack@spittel-bau.de