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Obj.: 1 | 1

Vielseitiges 3-Familienhaus mit viel Platz in Schenkenzell als Kapitalanlage

SpittelBau GmbH Mehrfamilienhaus Schenkenzell
SpittelBau GmbH
395.000,- €
 
Außenansicht Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Außenansicht
Außenansicht Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Außenansicht
Außenansicht Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Außenansicht
Außenansicht Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Außenansicht
Außenansicht Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Außenansicht
Außenansicht Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Außenansicht
Flur OG Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Flur OG
Küche OG Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Küche OG
Küche OG Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Küche OG
Schlafzimmer OG Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Schlafzimmer OG
Treppenhaus OG Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Treppenhaus OG
Wohnzimmer OG Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Wohnzimmer OG
Badezimmer OG Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Badezimmer OG
Badezimmer EG Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Badezimmer EG
Zimmer EG Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Zimmer EG
Zimmer EG Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Zimmer EG
Zimmer EG Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Zimmer EG
Grundriss Erdgeschoss Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Mehrfamilienhaus Schenkenzell
Grundriss Obergeschoss

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

77773 Schenkenzell

Objektdaten

Objekt-Nr. P2022
Wohnfläche (ca.) 273,29 m²
Zimmer 11
Kaufpreis 395.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
743 m²

Ausstattung

Loggia
Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen
2
Freiplatz
Anzahl 3
Anzahl der Einheiten
3
Badezimmer
3
Provision für Verkäufer
2.38 %

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Schenkenzell, das ursprünglich in den 1950er Jahren für gewerbliche Zwecke errichtet und 1995 in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt wurde. Jede der drei Wohnungen bietet großzügige 90 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Die Mieter pflegen die Wohnungen sorgfältig und halten sie in einem ordentlichen Zustand.

Die Immobilie verfügt über zwei große Garagen und drei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten. Das Haus selbst ist nicht unterkellert.

Das großzügige Grundstück liegt in der Nähe der Kinzig und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für entspannte Sommerabende im Freien.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der jährliche Mietertrag (Kaltmiete) beläuft sich auf 21.000 Euro!

Herzlich Willkommen in Schenkenzell. In einer der sicherlich schönsten Gegenden Baden-Württembergs, eingebettet in wilde Schwarzwaldhöhen und mildem Klima, am Zusammenfluss der Kinzig und der Kleinen Kinzig, oder ?Reinerzau? liegt der Luftkurort Schenkenzell mit seinen Teilorten Kaltbrunn, Wittichen und Vortal. Hier ist die Natur noch in Ordnung und lädt zu Wanderungen fernab des Alltags mit wunderschönen Ausblicken ein. Bleiben Sie aktiv auf zehn gut ausgeschilderten Nordic-Walking-Strecken. Genießen Sie abseits des Verkehrs mit dem Rad oder Mountainbike die Landschaft. Erfahren Sie mit dem Motorrad, was es heißt, wenn keine Straße geradeaus führt. Freuen Sie sich auf ein Angelabenteuer oder erleben Sie die kleinen und großen Phänomene des Schwarzwaldes. Feiern Sie abwechslungsreiche Feste und staunen Sie über sehenswerte Highlights des Ortes und seiner Region. Kurzum, erleben Sie die Schenkenzeller Gastlichkeit. In einer zentrumsnahen und doch ruhigen Lage zu wohnen wünschen sich immer mehr Menschen. Alle Geschäfte sowie Ärzte können Sie innerhalb weniger Gehminuten erreichen. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe. Mit wenigen Schritten erreichen Sie sowohl den Ortskern, als auch die Kinzig, wo sich im Sommer gemütlich flanieren lässt.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Ulrich Dinger

Ulrich Dinger
Telefon: 07422-949670
Telefax: 07422-9496760
ulrich.dinger@spittel-bau.de
Mo. - Fr. 8.00 Uhr - 12.00 Uhr

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum02.03.2018
Energieausweis gültig bis02.03.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert85 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1995
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

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