Vielseitiges 3-Familienhaus mit viel Platz in Schenkenzell als Kapitalanlage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Schenkenzell, das ursprünglich in den 1950er Jahren für gewerbliche Zwecke errichtet und 1995 in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt wurde. Jede der drei Wohnungen bietet großzügige 90 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Die Mieter pflegen die Wohnungen sorgfältig und halten sie in einem ordentlichen Zustand.
Die Immobilie verfügt über zwei große Garagen und drei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten. Das Haus selbst ist nicht unterkellert.
Das großzügige Grundstück liegt in der Nähe der Kinzig und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für entspannte Sommerabende im Freien.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der jährliche Mietertrag (Kaltmiete) beläuft sich auf 21.000 Euro!
Herzlich Willkommen in Schenkenzell. In einer der sicherlich schönsten Gegenden Baden-Württembergs, eingebettet in wilde Schwarzwaldhöhen und mildem Klima, am Zusammenfluss der Kinzig und der Kleinen Kinzig, oder ?Reinerzau? liegt der Luftkurort Schenkenzell mit seinen Teilorten Kaltbrunn, Wittichen und Vortal. Hier ist die Natur noch in Ordnung und lädt zu Wanderungen fernab des Alltags mit wunderschönen Ausblicken ein. Bleiben Sie aktiv auf zehn gut ausgeschilderten Nordic-Walking-Strecken. Genießen Sie abseits des Verkehrs mit dem Rad oder Mountainbike die Landschaft. Erfahren Sie mit dem Motorrad, was es heißt, wenn keine Straße geradeaus führt. Freuen Sie sich auf ein Angelabenteuer oder erleben Sie die kleinen und großen Phänomene des Schwarzwaldes. Feiern Sie abwechslungsreiche Feste und staunen Sie über sehenswerte Highlights des Ortes und seiner Region. Kurzum, erleben Sie die Schenkenzeller Gastlichkeit. In einer zentrumsnahen und doch ruhigen Lage zu wohnen wünschen sich immer mehr Menschen. Alle Geschäfte sowie Ärzte können Sie innerhalb weniger Gehminuten erreichen. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe. Mit wenigen Schritten erreichen Sie sowohl den Ortskern, als auch die Kinzig, wo sich im Sommer gemütlich flanieren lässt.
Ansprechpartner
Telefax: 07422-9496760
ulrich.dinger@spittel-bau.de
Mo. - Fr. 8.00 Uhr - 12.00 Uhr
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 02.03.2018 |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 85 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
