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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Charmante, im Jahr 2022 neu ausgebaute, Wohnung in Tennenbronn: Ihre neue Kapitalanlage wartet!

SpittelBau GmbH Etagenwohnung Schramberg
SpittelBau GmbH
130.000,- €
 
Wohnzimmer Etagenwohnung Schramberg
Wohnzimmer
Außenansicht Etagenwohnung Schramberg
Außenansicht
Küche Etagenwohnung Schramberg
Küche
Wohnzimmer Etagenwohnung Schramberg
Wohnzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Schramberg
Schlafzimmer
Garderobe Etagenwohnung Schramberg
Garderobe
Außenansicht Etagenwohnung Schramberg
Außenansicht
Grundriss Etagenwohnung Schramberg
Grundriss
Schnitt Etagenwohnung Schramberg
Schnitt
Lage Etagenwohnung Schramberg
Lage

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

78144 Schramberg - Tennenbronn

Objektdaten

Objekt-Nr. 2953
Wohnfläche (ca.) 71,50 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 130.000,- €

Informationen

Zustand
teil / vollrenoviert

Ausstattung

Wasch- / Trockenraum
Rollladen

Details

Anzahl Etagen
3
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD
Provision für Käufer
3.0 %

Diese attraktive und gut vermietete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1902 erbaut und mehrfach um- und ausgebaut wurde.
Im Jahr 2022 wurde das ehemalige Ladengeschäft um– und ausgebaut und so diese schöne Wohnung auf Neubau-Standard geschaffen. Sie verfügt über ein eigenes Grundbuch.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71,5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer, die sich ideal für eine individuelle Nutzung gestalten lassen.
Wir betreten die Wohnung über den schönen Garderobenbereich. Rechts gelangen Sie in das Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Dusche und Waschbecken. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls hier.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Punkt der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie ein. Die angrenzende, offene Küche ermöglicht ein kommunikatives Kochen und gesellige Abende. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und können nach persönlichen Vorlieben gestaltet werden.

Die Kaltmiete beträgt: 600,00EUR monatlich/ 7.200,00EUR jährlich

-offener Wohnbereich an die Küche angrenzend
-Küche mit Einbauküche
-Schlafzimmer
-weiteres Zimmer
-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
-sep. WC
-Kellerraum

Der Luftkurort Tennenbronn liegt mit seinen 3500 Einwohnern auf einer Höhe von 460 - 930 Meter über dem Meeresspiegel. Tennenbronn hat sich die Strukturen eines idyllischen Schwarzwalddorfes erhalten, in welchem sich die Menschen in Vereinen engagieren und eine lebendige Gemeinschaft, Gastfreundschaft, Tradition und Brauchtum intensiv gepflegt werden. Das kulturelle Leben wird bestimmt durch die zahlreichen Veranstaltungen der über vierzig aktiven Vereine. Sei es an der Fasnet, wenn die Narren durch den Ort ziehen oder bei einem der legendären Waldfeste, bei denen alte Bräuche und Handwerkstechniken vorgeführt werden. Die Region um Tennenbronn ist auch ein ideales Revier für Wanderungen, Nordic-Walking und Mountainbike-Ausflüge. Im Winter werden Loipen von 3 bis 19 Kilometern Länge gespurt, ein Rodelhang bringt für Groß und Klein jede Menge Spaß und die ersten Schwünge auf Ski oder Snowboard lassen sich am kleinen Skilift bestens üben. Diese helle Wohnung liegt in schöner, sehr idyllischer Lage von Tennenbronn. Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen!

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.02.2021
Endenergiebedarf Wärme: 118.17 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1902

Beim Kauf der nachfolgend angebotenen
Immobilie beträgt der monatliche Aufwand 529,36 EUR

bei einem Kaufpreis von 130.000,00 EUR
+ Notar u. Gerichtskosten 1.950,00 EUR

+ Grunderwerbsteuer 6.500,00 EUR
+ Maklerprovision 3.900,00 EUR
+ sonstige Kosten 0,00 EUR

Gesamtkosten 142.350,00 EUR

- 15,00% Eigenkapital 21.352,50 EUR

Fremdmittelbedarf 120.997,50 EUR

bei einem Zinssatz von 3,5% (effektiver Jahreszins gemäß PangV 3,56 % ) und 1,75% Tilgung und bei einer Zinsfest-schreibung auf 10 Jahre.

Bei dieser Berechnung sind Kosten, die eventuell für die Beschaffung der Finanzierung anfallen, nicht berücksich-tigt. Ebenso sind eventuelle staatliche Zuwendungen oder steuerliche Vergünstigungen nicht in diesem Vorschlag einbezogen.
Stand des Zinses: 13.10.2025

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Albert Feix

Albert Feix
Telefon: 07422-94967-22
Telefax: 07422-94967-60
albert.feix@spittel-bau.de
Mo. - Fr. 8.00 Uhr - 12.00 Uhr / 14.00 Uhr - 17.00 Uhr

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 118,17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 118,17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 118,17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
118,17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
118,17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerPellet
Energieausweis Ausstelldatum2021-02-02
Energieausweis gültig bis01.02.2031
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1902
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungPellet

Objektanfrage

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