Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Gebäude, Bauernhaus mit Scheune, wurde im Jahr 2008 umfangreich renoviert. Das Haus, ursprünglich aus dem Jahr 1785, bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und ein tolles Ambiente. Das Bauernhaus bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Entweder für die große Familie oder für das Mehrgenerationenmodell. Beides ist möglich. Da das Haus bereits in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, ist eine Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung vorstellbar. Diese Variante bietet Ihnen die Möglichkeit Mieteinnahmen zu generieren, mit denen Sie einen Teil Ihres Darlehens bedienen können. Das gesamte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 225 m². Diese Wohnfläche ist auf 8 Zimmer verteilt. Außerdem können die Scheune und der ehemalige Stall zu weiterem Wohnraum ausgebaut und erweitert werden. Die Scheune bietet genügend Platz für Auto, Wohnmobil o.ä.
Vor dem Haus sind zwei weitere Autoabstellplätze vorhanden. Das Haus hat insgesamt 4 Geschosse.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Das Haus steht teilweise unter Denkmalschutz (lediglich die Außenfassade ist hiervon betroffen). Im Haus ist alles möglich!
Ein wirklich attraktives Angebot zu einem fairen Kaufpreis. Anschauen lohnt sich.
Erdgeschoss:
Hauseingang, Flur, 1 großes Zimmer (Atelier/Gästezimmer), Waschküche mit Toilette, Abstellkammern, gemauerter Keller mit Lehmboden.
Angrenzend an das Erdgeschoss ist die geräumige Scheune mit Nebenräumen.
1. Obergeschoss:
Hierbei handelt es sich um eine abgeschlossene, eigenständige Wohnung mit 3 Zimmern.
Flur, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche +Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer.
2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss:
Großes, helles und loftartiges Wohn- und Esszimmer mit Blick zur Galerie und den freiliegenden Fachwerkbalken, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohnküche, zwei weitere Zimmer (z.B. Elternschlafzimmer, großes, helles Büro), inklusive Galerie.
Im Dachgeschoss gibt es weiteren Stauraum.
Sulz am Neckar! Die Stadt liegt zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb rund 60 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sulz gliedert sich in die Kernstadt Sulz mit ihren zwei Stadtbezirken Sulz-Kastell und Sulz-Schillerhöhe sowie die neun Ortsteile Bergfelden, Dürrenmettstetten, Fischingen, Glatt, Holzhausen, Hopfau, Mühlheim, Renfrizhausen und Sigmarswangen. Sulz grenzt an Dornhan, Vöhringen, Oberndorf am Neckar sowie an Rosenfeld und Haigerloch (Zollernalbkreis) und an Horb am neckar und Empfingen (beide im Landkreis Freudenstadt). Durch die Nähe zur BAB 81 haben Sie auch überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Bodensee und Stuttgart. Hier eignet sich auch das Pendeln in die Metropolregion Stuttgart mit Böblingen/Sindelfingen, praktisch vor der Haustüre. Die Nähe zum Schwarzwald und der SchwäbischenAlb bietet Ihnen einen tolle Möglichkeit, Ihre Freizeit sehr angenehm zu gestalten. Ausflugsziele (Kloster Kirchberg, Burg Hohenzoller, etc.) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Erholung Pur!
Sulz bietet auch für Ihre Kinder viele Möglichkeiten. Ob in Vereinen oder in den entsprechenden Bildungseinrichtungen. Sulz ist eine familienfreundliche Stadt mit Kultur und Sehenswürdigkeiten. In Sulz gibt es ein Gymnasium, eine Realschule Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, sowie die Kaufmännische Schule mit Wirtschaftsgymnasium.
Auch die Volkshochschule ist in Sulz ansässig. Der Ortsteil Renfrizhausen, idyllisch gelegen ist mit seinen rund 800 Einwohnern, eine lebendige und engagierte Gemeinschaft.
Das vielseitige Vereinsleben prägt das soziale Miteinander und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv einzubringen und die Traditionen der Gemeinde zu pflegen. Hier finden jung und alt ein Zuhause. Renfrizhausen hat attraktive Gewerbebetriebe. Die ansässigen Firmen tragen zur wirtschaftlichen Stärke der Region bei und bieten Arbeitsplätze sowie Dienstleistungen direkt vor Ort. Renfrizhausen liegt wunderschön, naturnah im Grünen. Ein besonderes Highlight, ist das nahegelegene Kloster Kirchberg, ein kulturelles Juwel, das Besucher aus nah und fern anzieht. Nicht nur ein Ort der Besinnung sondern auch eine beeindruckende Kulisse für Wanderungen und kulturelle Veranstaltungen.
Vielleicht wird Renrfizhausen Ihr neues Zuhause!
Beim Kauf der nachfolgend angebotenen
Immobilie beträgt der monatliche Aufwand 980,77 EUR
bei einem Kaufpreis von 329.000,00 EUR
+ Notar u. Gerichtskosten 4.935,00 EUR
+ Grunderwerbsteuer 16.450,00 EUR
+ Maklerprovision 11.745,30 EUR
+ sonstige Kosten 0,00 EUR
Gesamtkosten 362.130,30 EUR
- 35,00% Eigenkapital 126.745,60 EUR
Fremdmittelbedarf 235.384,70 EUR
bei einem Zinssatz von 3,17% (effektiver Jahreszins gemäß PangV 3,22% ) und 1,83% Tilgung und bei einer Zinsfestschreibung auf 10 Jahre.
Bei dieser Berechnung sind Kosten, die eventuell für die Beschaffung der Finanzierung anfallen, nicht berücksichtigt. Ebenso sind eventuelle staatliche Zuwendungen oder steuerliche Vergünstigungen nicht in diesem Vorschlag einbezogen.
Ansprechpartner
Telefax: 07422-94967-60
Mobil: 0173-8714729
stefan.hack@spittel-bau.de