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Obj.: 1 | 1

Liebhaberobjekt sucht neuen Eigentümer!

Spittelbau GmbH Einfamilienhaus Wolfach
Spittelbau GmbH
149.000,- €
 
Außenansicht Einfamilienhaus Wolfach
Außenansicht
Außenansicht Einfamilienhaus Wolfach
Außenansicht
Außenansicht Einfamilienhaus Wolfach
Außenansicht
Außenansicht Einfamilienhaus Wolfach
Außenansicht
Draufsicht Einfamilienhaus Wolfach
Draufsicht
Stube Einfamilienhaus Wolfach
Stube
Stube Einfamilienhaus Wolfach
Stube
Stube Einfamilienhaus Wolfach
Stube
Küche EG Einfamilienhaus Wolfach
Küche EG
Küche EG Einfamilienhaus Wolfach
Küche EG
Küche OG Einfamilienhaus Wolfach
Küche OG
Badezimmer Einfamilienhaus Wolfach
Badezimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Wolfach
Badezimmer
Flur Einfamilienhaus Wolfach
Flur
Zimmer OG Einfamilienhaus Wolfach
Zimmer OG
Zimmer EG Einfamilienhaus Wolfach
Zimmer EG
Zimmer OG Einfamilienhaus Wolfach
Zimmer OG
Zimmer OG Einfamilienhaus Wolfach
Zimmer OG
Zimmer DG Einfamilienhaus Wolfach
Zimmer DG
Werkstatt Einfamilienhaus Wolfach
Werkstatt
Lage Einfamilienhaus Wolfach
Lage
Außenansicht Einfamilienhaus Wolfach
Außenansicht
Schuppen Einfamilienhaus Wolfach
Schuppen
Zufahrt Einfamilienhaus Wolfach
Zufahrt

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

77709 Wolfach

Objektdaten

Objekt-Nr. P2049
Wohnfläche (ca.) 120 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 149.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2016
Grundstücksfläche (ca.)
900 m²
bezugsfrei ab
01.08.2026

Ausstattung

Garage
Kamin
Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Garage
Anzahl 1
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
möbliert
teil möbliert
Provision für Käufer
3.57 %

Zum Verkauf steht ein charmantes Anwesen in einem idyllischen Seitental zwischen Wolfach und Schiltach. Dieses historische Wohnhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1820, wurde 1966 umfassend erneuert und umgebaut. Es bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 900 m² Ruhe und Abgeschiedenheit.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, zwei Küchen, drei WCs und ein , im Jahr 2016, altersgerecht modernisiertes Badezimmer. Ein Treppenlift, installiert im Jahr 2024, sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wasserversorgung gibt es eine eigene Quelle, während für das Abwasser eine gemeinsame Klärgrube mit dem Nachbarhaus genutzt wird.

Einige Renovierungsarbeiten stehen noch aus, doch mit handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil verwandeln. Nutzen Sie die Gelegenheit, abseits des großen Trubels ein neues Zuhause oder ein idyllisches Wochenendrefugium zu schaffen.

UG: Zimmer
Küche
Altersgerechtes Bad
Keller
Stall
EG:
Küche
4 Zimmer
WC
DG:
2 Zimmer
WC
Bühne / Werkstatt

St. Roman
Das Bergdorf St. Roman ist ein gern besuchter Ausflugs- und Wallfahrtsort. Dem Kirchenpatron St. Roman wird nachgesagt, heiratswilligen Mädchen beim Finden eines Mannes helfen zu können. So zog es schon immer viele junge und auch ältere Mädchen am 9. August, dem Patroziniumstag, in die kleine Bergkirche. Sie alle vertrauten auf die Richtigkeit des alten Wallfahrerspruchs: ?Suchst Du einen Mann, wallfahr nach St. Roman.?
Die heutigen Besucher des Ortes kommen aus anderen Gründen. Ein Wellness-Hotel, gastfreundliche Bauernhöfe, die vielfältigen Aktivmöglichkeiten durch die unberührte Natur und die Schönheit der Landschaft sorgen für ungebrochene Anziehungskraft.
Die jetzige Kirche wurde 1922 umgebaut und erweitert, der Turm datiert von 1902. Ältestes Bauteil ist ein gotisches Sakramenthäuschen von 1481. An der Kirchendecke sind die Hofzeichen der St. Romaner Bauern angebracht, die beim Bau durch Mitarbeit und Spanndienste geholfen haben. An der Außenwand steht der Grabstein des Heubacher Försters Josef Anton Fürst, den der Haslacher Volksschriftsteller Heinrich Hansjakob als ?Fürst vom Teufelstein? literarisch verewigt hat.
Durch St. Roman führt auch der ?kleine? Hansjakobweg, eine Rundwanderstrecke, die in drei Tagesetappen zu Schauplätzen Hansjakobscher Geschichten im oberen Kinzig- und Wolftal führt. Der ?große? Hansjakobweg erschließt in fünf Tageswanderungen das mittlere Kinzigtal, das Harmersbachtal und die Landschaft bis zum Geisberg.

Quelle: https://www.wolfach.info/sehen-und-erleben/sehenswuerdigkeiten/stadt-tal/ortsteil-kinzigtal/bergdorf-st-roman

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Ulrich Dinger

Ulrich Dinger
Telefon: 07422-949670
Telefax: 07422-9496760
ulrich.dinger@spittel-bau.de
Mo. - Fr. 8.00 Uhr - 12.00 Uhr

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 381,54 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 381,54 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 381,54 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
381,54 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
381,54 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerHolz
Energieausweis Ausstelldatum01.06.2026
Energieausweis gültig bis31.05.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert381.54 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1820
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungHolz und Hackschnitzel

Objektanfrage

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