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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Blick ins Grüne

SpittelBau GmbH Etagenwohnung Lauterbach
SpittelBau GmbH
209.000,- €
 
Außenansicht Etagenwohnung Lauterbach
Außenansicht
Wohn- / Esszimmer Etagenwohnung Lauterbach
Wohn- / Esszimmer
Balkon Etagenwohnung Lauterbach
Balkon
Badezimmer Etagenwohnung Lauterbach
Badezimmer
WC Etagenwohnung Lauterbach
WC
Küche Etagenwohnung Lauterbach
Küche
Schlafzimmer Etagenwohnung Lauterbach
Schlafzimmer
Kinderzimmer Etagenwohnung Lauterbach
Kinderzimmer
Grundriss Etagenwohnung Lauterbach
Grundriss
Lage Etagenwohnung Lauterbach
Lage

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

78730 Lauterbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 3037
Wohnfläche (ca.) 90 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 209.000,- €

Informationen

bezugsfrei ab
01.01.2026

Ausstattung

Unterkellert
Rollladen

Details

Anzahl der Einheiten
5
Mieteinnahmen p.a. (IST)
9.600,- €
Provision für Verkäufer
3.57 %

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und wurde im Jahr 1992 erbaut. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – und eignet sich ebenso hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung wird zum Jahresende bezugsfrei und kann somit zeitnah selbst bezogen oder individuell gestaltet werden. Die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Gestaltungsspielraum.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer wird durch ein separates WC im Wohnbereich ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtpaket perfekt ab.


Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Die im Angebot enthaltene Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus – ein echter Vorteil in dieser Wohnlage.


Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und wertvolle Extras wie Balkon, Einbauküche, Keller und Garage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause oder eine langfristige Investition suchen.

- Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Balkon: Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Küche:Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Bad:Badezimmer mit Dusche/Badewanne
- Separates WC
- Keller: Eigener Kellerraum
- Abstellflächen: Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Haus
- Garage: Einzelgarage direkt am Haus
- Bezugsfrei: Ab Ende des Jahres

Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem idyllischen Außenbereich von Lauterbach. Der Luftkurort Lauterbach liegt beschaulich am östlichen Ende des Mittleren Schwarzwaldes. Die Gemeinde liegt zwischen 600 und 850 Metern hoch und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen Ort der Behaglichkeit. Für die rund 3000 Einwohner Lauterbachs stehen alle Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen und Läden zur Verfügung sowie ein reichhaltiges und buntes Vereinsleben. Beeindruckend ist die Natur, die Lauterbach umgibt. Wirtschaftlich wird Lauterbach durch mittlere und kleinere Gewerbebetriebe, vorwiegend im Metall- und Kunststoffbereich, Gastronomie und Beherbergungsbetriebe sowie Handwerk und Handel bestimmt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2013
Energieverbrauchskennwert: 94.08 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1992

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Lea Schuhmacher

Lea Schuhmacher
Telefon: 07422-94967-31
Telefax: 07422-94967-60
lea.schuhmacher@spittel-bau.de
Mo. - Fr. 8.00 Uhr - 12.00 Uhr / 14.00 Uhr - 17.00 Uhr

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 94,08 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 94,08 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 94,08 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
94,08 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
94,08 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2016-11-18
Energieausweis gültig bis12.07.2026
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1992
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

Objektanfrage

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