Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

3 Familienhaus als Kapitalanlage in Schiltach!

SpittelBau GmbH

219.000,- €

Außenansicht

Wohn- / Esszimmer OG

Küche DG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer OG

Treppenhaus

Badezimmer OG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Lage

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

77761 Schiltach

Objektdaten

Objekt-Nr. 2938

Wohnfläche (ca.) 212 m²

Zimmer 12

Kaufpreis 219.000,- €

Informationen

Baujahr

1910

Letzte Modernisierung

1997

Grundstücksfläche (ca.)

626 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Dielen

Ausstattung

STANDARD

Mieteinnahmen p.a. (IST)

12.720,- €

Provision für Käufer

3.57 %

Provision für Verkäufer

3.57 %

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der Stadt Schiltach und ist aktuell vermietet. Aufgeteilt in 3 Wohneinheiten handelt es sich hierbei um ein durchaus interessantes Objekt, dass Ihnen beim Kauf mehrere Optionen zur Nutzung bietet. Auf einem Grundstück mit 626 m² haben Sie aktuell eine Gesamtwohnfläche von ca. 212m² die Sie nutzen können.
1910 erbaut, wurde das Gebäude über die Jahre teilweise renoviert. Allerdings müssten hierfür aber noch weitere Investitionen getätigt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer mit Küche und Bad mit einer Wohnfläche von rund 61 m².
Im Obergeschoss befindet sich mit 5 Zimmern und 83 m², die größte Wohneinheit im Haus. Beide Wohnungen Erdgeschoss sowie die Wohnung im Obergeschoss befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde renoviert. Hier befindet sich eine 4 – Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m².

Für alle Wohnungen steht im Untergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Ergänzt wird dieses Angebot durch den PKW-Stellplatz, der zum Haus dazu gehört.
Ebenfalls wäre ein Gartennutzung möglich.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Schlaftzimmer
Zimmer
Wohnküche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Obergeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
3 Zimmer
Wohnküche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Abstellraum

Dachgeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
2 Zimmer
Wohnküche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Untergeschoss:
3 Kellerräume

Nachtspeicheröfen

1 Außenstellplatz

Das kleine romantische Fachwerkstädtchen Schiltach wurde erstmals 1275 als Pfarrort erwähnt. Es liegt im oberen Kinzigtal im Schwarzwald. Seit dem Mittelalter hat es fast unverändert sein Gesicht bewahrt. Noch heute ist Schiltach bekannt als Stadt des Fachwerkes, der Flößer und Gerber.
In der Blütezeit der Kinzigflößerei waren Schiltach und Wolfach die Hauptorte in deren Händen der gesamte Floßbetrieb auf der Kinzig und auch der Holzhandel lag. Jährlich fuhren etwa 100 bis 300 Flöße das Tal hinunter bis Willstätt.
So romantisch Schiltach mit seinem Fachwerk und der Brauchtumspflege auch wirken mag, Schiltach hat vor allem den Sprung in die Moderne geschafft! Maßgeblich daran beteiligt waren schon immer Tüftler und Erfinder, die mit den fleißigen und geschickten Menschen in und um Schiltach ihre Ideen zum Welterfolg machen konnten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.03.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 102.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1910

Ansprechpartner

Ulrich Dinger

Telefon: 07422-94967-50
Telefax: 07422-94967-60
ulrich.dinger@spittel-bau.de
Mo. - Fr. 8.00 Uhr - 12.00 Uhr